Immonet-Nr.: 38620466

Anbieter-Objekt-ID: A1245-48645

Großzügige Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

22455  Hamburg
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Miete zzgl. NK
925.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,775.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Fläche teilbar ab ca.
70 m²
Baujahr
1978
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
122.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Stellplatz
  • Dachform: Satteldach
Die Wohnung ist vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl-Belag. Das Bad hat einen Bodenbelag aus Fliesen.

Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses Baujahr 1978. Das Haus und die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und renoviert.

Die Wohnung erreichen Sie über ein zur Wohnung gehöriges Treppenhaus. Vor der Wohnung befindet sich eine Empore, die vom Mieter ebenfalls genutzt werden kann.

Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern.

Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über eine komfortable offene Einbauküche.

In dem ca. 15 m² großen Schlafraum befindet sich ein Einbauschrank, der in der Mitte über zwei Türen verfügt, durch die man in einen hinter den Einbauschränken gelegenen begehbaren Schrankraum gelangt.

Ein kleines Zimmer kann als ein privates Arbeitszimmer genutzt werden.

Außerdem gibt es in der Wohnung ein komfortables Duschbad mit Dusche und Glasabtrennung, Waschtisch, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Bad hat ein Fenster.

Abgehend vom Wohnungsflur gibt es noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz für einen Pkw auf dem Grundstück.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses im Warnenweg in Hamburg-Niendorf zwischen Märkerweg und Nordalbingerweg. In der Nachbarschaft stehen überwiegend gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Straße Keltenweg. Der U-Bahnhof Niendorf-Nord (Nordalbingerweg / Paul-Sorge-Straße) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Mit der U2 gelangen Sie in ca. 26 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt.

Die Autobahnen A 7 und A 23 sowie den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Niendorf-Nord und am Tibarg.

In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich Kindergärten und alle Schularten. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden beim TSV Niendorf im in der Nähe gelegenen Sachsenweg geboten.

Nach umfassender Renovierung steht diese Wohnung ab 01.12.2019 oder auch früher zur Verfügung.

Die Miete für diese Wohnung beträgt 925,00 EUR monatlich nettokalt und schließt die Miete für den Pkw-Stellplatz ein.

Hinzu kommen die Vorauszahlungen auf Betriebskosten in Höhe von 160,00 EUR sowie Heizkosten von 90,00 EUR monatlich, somit 250,00 EUR. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.175,00 EUR monatlich.

Wohnungsstrom ist in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Stromabrechnung erfolgt zusammen mit den übrigen Betriebs- und Heizkosten über den Vermieter.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mietsicherheit in Höhe von 3 MM fällig, somit 2.275,00 EUR.

Haustiere werden vom Vermieter nicht akzeptiert.

Wenn Sie eine Besichtigung der Wohnung vornehmen möchten, lassen Sie uns dies bitte über das Kontaktformular dieser Internetpräsentation wissen, damit wir Ihnen dann per E-Mail eine genaue Uhrzeit nennen können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38620466

Anbieter-Objekt-ID: A1245-48645

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Ihr Ansprechpartner

Helmar Lux

Colonnaden 70

20354 Hamburg

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