Immonet-Nr.: 38619742

Anbieter-Objekt-ID: 19 071 048-1380371

Ihr Familienwohnsitz im grünen Berliner Norden

Reihenmittelhaus kaufen in Berlin

13125  Berlin
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Kaufpreis
429,000.00 €
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Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
103.39 m²
Grundstücksfläche ca.
155 m²
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
25.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: FERN

- neue Dreifachverglasung 2018
- Erneuerung der Dachgauben 2018
- neue Eingangstür 2018
- Einbauküche
- Gäste -WC
- neue elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
- manuelle Jalousien im Obergeschoss
- Dusch-/Wannenbad
- Holz-Metall Treppe
- Fensterbänke aus Jura-Marmor
- ein Außenstellplatz
- Medien, Internet, Kabelanschluss
- monatliches Hausgeld: 80,28 €

Sie sind modern und energiebewußt und suchen ein attraktives Haus mit Terrasse, kleinem Wintergarten und den bepflanzten Garten, dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig. Dieses reizvolle Reihenmittelhaus nach Wohneigentumsgesetz geteilt, präsentiert sich mit einer individuellen Raumaufteilung und bietet genügend Platz für neue Wohnideen für die junge Familie oder dem Paar mit Platzanspruch.
Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie von der geräumigen Eingangsdiele vorbei an einem Gäste-WC direkt in den attraktiven Wohn-/Essbereich mit Übergang in die offene Wohnküche. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich gewähren einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und bieten zudem Zugang auf die West-Terrasse. Der kleine Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung und Spielen, sowie mehrere Obstbäume und Sträucher sowie genug Platz für die Ihre eigenen Kräuter.

Über eine hochwertige Holz/Metalltreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein optimal geschnittener Wohnbereich, der sich in zwei Zimmer, wie Schlafzimmer und derzeitiges Arbeitszimmer sowie Dusch-/ Wannenbad aufteilt. Das als Dachstudio ausgebaute und gut isolierte Dachgeschoss mit optimal platzierten Dachfenstern erreichen Sie über die weiterführende Treppe vom Obergeschoss. Der vom Dachgeschoss begehbare Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein Haus, das alle Vorzüge modernen Wohnens bietet und beste Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander mit sich bringt. Eine Teilunterkellerung und ein PKW-Außenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Nun entscheiden Sie, ob Sie sich von der Individualität sowie den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen möchten.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Karow ist ein Ortsteil von Weißensee und zählt zum Bezirk Pankow. Umgeben von Naturschutzgebieten, den Karower Teichen, den Bernauer Feldern und in der Nähe des Bucher Forstes ist in Karow inzwischen eine moderne Stadtsiedlung mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden. Hier tun sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auf, wie z. B. erholsame Radtouren und Spaziergänge. Öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen, Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn oder in die Innenstadt sind gegeben. Über die Buslinien 150,158 und 350, deren Haltestelle in nur etwa 300 m Entfernung liegt, erreichen Sie in ca. 10 Minuten problemlos die S-Bahnhöfe Karow oder Buch. Von dort aus besteht der Anschluss zur S-Bahnlinie S2 mit der Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Berliner Zentrum gelangen. Aber auch über die Autobahn haben Sie eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt. In nur ca. 7 km erreichen Sie sowohl über den OT Schönerlinde als auch den OT Heinersdorf die Autobahn A114 in beide Richtigung. Von dort aus besteht nach ca. 3 km weiterer Anschluss zum Berliner Ring.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 38,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.45

Immonet-Nr.: 38619742

Anbieter-Objekt-ID: 19 071 048-1380371

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Pankow

Florastraße 1

13187 Berlin

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VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Pankow - Ulf Sobeck

Ulf Sobeck

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