Immonet-Nr.: 38619470

Anbieter-Objekt-ID: I-00T0HP-W-02GXF4-47237

Dreifamilienhaus in ruhiger Bestlage

Mehrfamilienhaus kaufen in Bremen

28209  Bremen
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Kaufpreis
1,090,000.00 €
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5.95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
271 m²
Grundstücksfläche ca.
176 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
46.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
Einbauküche

Das ursprünglich 1938 erbaute Gebäude wurde aufgrund von Kriegsschäden 1957 wieder neu aufgebaut.
In den Jahren 2007 und 2008 erfuhr die Immobilie eine Kernsanierung nach energetischen Anforderungen.
Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, Bäder eingebaut, das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fassade erhielt eine Wärmedämmung und einen neuen Verputz, Parkett und hochwertiger Laminatboden im Eiche-Landhausdielen-Design wurde verlegt.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden.

Das Ober- und das Dachgeschoss sind zu einer ca. 150 m² großen Maisonettewohnung mit 6 Zimmern, 2 Bädern und zwei gut geschnittenen Balkonen zusammen gefasst.

Im Hochparterre befindet sich eine ansprechende Drei-zimmerwohnung mit Küche, Bad und großer Terrasse.

Das Souterrain beherbergt eine helle Zweizimmerwohnung mit offener Küche und einem Bad sowie Kellerräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum und Waschküche für die Allgemeinheit.

Die Wohnung im Souterrain und die Maisonettewohnung sind derzeit vermietet.

Diese Immobilie liegt im Herzen des begehrten Wachmannquartiers im Bremer Stadtteil Schwachhausen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur befinden sich vor Ort.
Zudem sind viele Fachärzte in Schwachhausen angesiedelt und das Krankenhaus "St.-Joseph-Stift" liegt in direkter Erreichbarkeit.
Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen stehen in diesem Stadtteil zur Verfügung. Die Grundschule an der Carl-Schurz-Straße ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Mit den Straßenbahnlinien 1, 4 und 6 sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten erreicht. Die Fahrzeit zur Universität/Technologiepark beträgt nur knappe 15 Minuten.
Als Naherholungsgebiet ist der Bürgerpark äußerst beliebt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung, diverse Sport- und Freizeit-möglichkeiten wie z.B. einen Reitstall, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze, eine Minigolfanlage sowie ein Bootsverleih auf dem Emmasee. Zudem gibt es ein gutes Gastronomieangebot.

Provisionshinweis:
5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2008

Immonet-Nr.: 38619470

Anbieter-Objekt-ID: I-00T0HP-W-02GXF4-47237

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