Immonet-Nr.: 38617325

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0302-421308

Ein Haus für die ganze Familie

Reihenmittelhaus kaufen in München

80995  München
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Kaufpreis
799,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,537.74 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
235 m²
Baujahr
1966
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.09.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
193.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Ca. 106 m² Wohnfläche
Ca. 235 m² Grundstück (real geteilt)
Baujahr 1966
Vollständig angelegter und eingewachsener Garten mit Gartenhaus
4,5 Zimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne im OG
Zwei weitere separate WCs in EG und DG
2 Abstellräume im Keller
1 Abstellraum im Dachgeschoss
1 Waschküche im Keller mit Außentreppe in den Garten
Vollholzparkett (Mosaik-Parkett) im Wohnzimmer, Teppichboden im Kinder-/Arbeits-/ Schlafzimmer, Marmor im Flur, Fliesen in Bad, Toiletten und Küche
Gas-Zentralheizung (Baujahr ca.1998)
Holz und Kunststoff-Iso-Fenster von ca. 2000
Elektr. Rollladen im Haus (Ausnahme: die Kinderzimmer und Dachfenster)
Ziegelmauerwerk
Kellertreppe Beton, restliche Treppen aus Holz mit Holzhandlauf
Kabelanschluss und Sat-TV
Markise (elektrisch) über die komplette Terrasse

Bezugsfrei ab 01.08.2020, nach Absprache eventuell früher

Ruhig leben in eingewachsenem Wohngebiet nur wenige Minuten vom Lerchenauer See entfernt
Sie suchen ein Haus mit genügend Platz für die ganze Familie?
Sie möchten im Grünen leben, mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage?
Fußläufig zum Bus, einkaufen um die Ecke....
Dann ist dieses schöne, idyllisch gelegene Reihenmittelhaus in der unmittelbaren Nähe des Lerchenauer Sees genau das Richtige für Sie.
Das 1966 erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche betreten Sie durch den gepflegten Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten sowie ein Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche führt. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Tageslicht-Badezimmer, einem großen und einem kleineren (halben) Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit großer Loggia. Das Dachgeschoss ist mit einem schönen Studio voll ausgebaut. Auch hier befindet sich ein weiteres WC und noch ein kleiner Abstellraum. Für genügend Abstellfläche sorgt auch der Keller. Hier finden Sie zwei große Abstell- oder Hobbyräume, einen Waschraum mit direktem Ausgang über eine Treppe in den Garten und der Heizungsraum für die Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten sind durchdacht in Ihrer Aufteilung, lassen viel Licht in die Zimmer und geben ein Gefühl von Behaglichkeit. Im nach Westen ausgerichteten und mit viel Liebe angelegten Garten verwöhnt Sie schon ein herrlicher, alter Apfelbaum mit seinen Früchten. Für Ihre Gartengeräte haben Sie genügend Platz im neu gestrichenen Gartenhaus.

Dieses Haus liegt in Feldmoching im Naherholungsgebiet der Dreiseenplatte in unmittelbarer Nähe zum Lerchenauer See. Das Grundstück dieser Reihenhausanlage befindet sich direkt an einem nicht bebauten Grünstreifen in absolut ruhiger Lage. Die Ausrichtung ist nach Westen (der Garten) und Osten (der Eingangsbereich). In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt Lerchenauer See. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinien 60 und N76 in ca. 400 m Entfernung oder die 1.400 m entfernte S-Bahn. Zum Marienplatz kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten

Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38617325

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0302-421308

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Ihr Ansprechpartner

Christine Schötz

Herbststr. 1

80335 München

IPA Platin Partner

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