Immonet-Nr.: 38617144

Anbieter-Objekt-ID: GUE-12203-RR-03 (1/289)-1498139

Großartige preußische Offiziersvilla in Lichterfelde zu verkaufen-mit Baugrundstück.

Villa kaufen in Berlin

12203  Berlin
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Kaufpreis
4,000,000.00 €
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Die Käufercourtage beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
13
Wohnfläche ca.
420 m²
Grundstücksfläche ca.
2,520 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1887
-Sanierte Preußische Offiziersvilla aus dem 19.Jahrhundert
-Bebaubares Grundstück (3 Flurstücke) bei insgesamt 2.500 Quadratmetern Fläche
-13 Zimmer
-4 Bäder, 3 Duschen, 1 Gäste WC
-2 Terrassen
-Dachgeschoss Neubau von 2008
-3 Etagen
-Voll unterkellert bei einer Deckenhöhe von bis zu 2,87m
-Remise im Garten
-Deckenhöhe von 3,75m im EG und 1.OG

Wir bieten Ihnen eine großartige, charmante, Preußische Offiziersvilla an, die im Jahre 1887 im Fachwerkstil erbaut und 2008 liebevoll saniert worden ist.
Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich auf einem über 2.500 Quadratmeter großem Grundstück, das nach Rücksprache mit den Ämtern, weiter bebaubar ist.
Auch eine kleine Remise gehört zu dem Ensemble, diese ist ebenfalls ausbaubar.
Die Wärmeversorgung der Villa erfolgt über eine Gasheizung mit Solartechnik, die Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie.
Ähnliche Gebäude in der Nachbarschaft werden durch mehrere Familien genutzt, was hier ebenfalls möglich erscheint.
Eine gewerbliche oder Teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls denkbar, ebenso der Neubau
von weiteren Gebäuden auf dem großen Grundstück.
Zur Zeit wird die Villa sowohl für Konferenzen als auch privat genutzt. Das Dachgeschoss dient mit seinen knapp 140 Quadratmetern als Wohnung.

Lichterfelde mit seinem einzigartigen Villenbestand zählt zu den 1-A Lagen im Südwesten der Stadt.
Die Schloßstraße im Bezirk Steglitz ist mit ihren Kaufhäusern und Geschäften bequem zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen, der S-Bahnhof Lichterfelde West ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen.

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Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner

David Günner

Apostel-Paulus-Strasse 32

10823 Berlin

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