Immonet-Nr.: 38615598

Anbieter-Objekt-ID: 5947-1729298

Trudering: Individuell planbares Stadthaus

Reihenendhaus kaufen in München

81825  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,095,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
133.66 m²
Grundstücksfläche ca.
158.11 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
  • Keller
Stadthäuser in München-Trudering

- Massivbauweise
- bodengleiche Duschen, Badewanne
- Armaturen von Grohe oder vergleichbar
- Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch (oder vergleichbar)
- Parkettböden und/oder Fliesen
- thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden
- Parksystem
- flexible Grundrisse
- Sonderwünsche möglich

Neubaustadthäuser in München-Trudering

Wir präsentieren ein Ensemble bestehend aus 3 effizient geschnittenen, modernen Stadthäusern. Geplant ist eine ansprechende, zeitlose Architektur mit einer den heutigen Ansprüchen gerecht werdenden Ausstattung. Die in Massivbauweise erstellten Häuser erhalten 3-fach verglaste, pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, Parkettböden und/oder Feinsteinfliesen, Sanitärgegenstände namhafter deutscher Hersteller, thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und vieles mehr.

Die Grundrisse können Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden.

DAS ERDGESCHOSS
Eine Garderobe, ein Duschbad mit WC und der offene Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse definieren das Erdgeschoß.

Wohnen / Kochen 31,84
Garderobe 5,86
Dusch WC 3,76
Terrasse (50%) (9) 4,50
Wohnfläche ca. 45,96 qm

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoß sind aktuell 2 Schlafzimmer und ein Vollbad geplant.

Schlafen 16,24
Kind 13,91
Bad 6,03
Flur 4,31
Wohnfläche ca. 40,49 qm

DACHGESCHOSS
Im Dachgeschoß sind unterschiedliche Grundrissvarianten denkbar z.B. ein Dachstudio, ein Schlafzimmer mit Ankleide und optionalem Bad oder 2 Schlafzimmern und mit einem optionalen Duschbad.

Kind 13,52
Gast 10,25
Flur 3,67
Bad 3,56
Wohnfläche ca. 31qm

UNTERGESCHOSS
Das Souterrain bietet neben dem Technikraum einen Keller und einen Hobbyraum mit Lichtschacht und Fenster, Fussbodenheizung und Bodenbelag analog zu den Wohnräumen.

Hobbyraum 18,88 (zu 50%) 9,44
Flur 6,77
Keller 8,84 (nicht angerechnet)
Technik 11,71 (nicht angerechnet)

Nutzfläche ca. 169,75 qm
davon angerechnet Wohnfläche ca. 133,66 qm

Für das Fahrzeug steht pro Haus ein Stellplatz in einem Systemparker zur Verfügung (KP: 36.000.- €)

GRUNDSTÜCK
Die Grundstücke werden real geteilt; auf der Gemeinschaftsfläche entsteht die Zufahrt zum Parksystem, Abstellplätze für die Fahrräder und die Mülltonnenanlage.

Privatgrundstück 135,15 m2
Anteil Gemeinschaftsfläche 22,97 m2
Gesamtfläche 158,11 m2

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Hausanschlusskosten und die Vermessung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück und erklären Ihnen die Pläne und Ihre individuellen Möglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch.

Trudering ist ein ruhiges Wohnviertel am östlichen Stadtrand Münchens, das viele Familien mit Kindern
anzieht. Die dörfliche Struktur, das kulturelle Angebot mit eigenem Kulturzentrum und der Truderinger Wald als Naherholungsgebiet ergeben ein gelungenes Zusammenspiel aus Stadt und Land. In der Kreillerstraße und der weiterführenden Wasserburger Landstraße findet man neben Läden des täglichen Bedarfs auch kleine, alteingesessene Läden, wie zum Beispiel eine kleine Buchhandlung, die dem Grundstück gleich gegenüber liegt. Umliegend befinden sich Cafés und Restaurants, Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen und Kindergärten und Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar. über die A94 sind sowohl der Flughafen München in weniger als 40 Minuten als auch die Naherholungsziele und die Innenstadt von München kurzfristig erreichbar. Das Stadtzentrum liegt ca. 6 km entfernt.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

Provision
dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer


Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben. Ausstattung und tatsächliche Umsetzung lt. noch zu erstellender Baubeschreibung.
Ggf. abgebildete Möbel oder Dekorationsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Werte auf Basis der aktuellen Pläne.

Immonet-Nr.: 38615598

Anbieter-Objekt-ID: 5947-1729298

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Florian Bauer

Grünwalderstrasse 5

82064 Straßlach

Ihr Anbieter

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer

Grünwalderstrasse 5

82064 Straßlach

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.