Immonet-Nr.: 38615560

Anbieter-Objekt-ID: 304-1746384

Behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung Schwanthalerhöhe

Etagenwohnung kaufen in München

Ridlerstraße 29 f
80339  München
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Kaufpreis
430,000.00 €
Hausgeld pro Monat
216.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
78.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Hier befinden sich links das Schlafzimmer und anschließend das helle, zeitlose Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus liegt das großzügige, gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit Stäbchenparkett und Wintergarten.

Weiße, große Fensterfronten im Wohnzimmer geben durch den gemütlichen Wintergarten einen schönen Blick auf die eigene Terrasse und den Garten frei. Die vorhandene Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin bietet aber immer genügend Platz um einen kleinen Essplatz zu integrieren.

Genügend Stauraum befindet sich im privaten Abstellkeller. Ein einzelner Tiefgaragenplatz mit einem Wert von 20.000 Euro gehört zum Angebot und ist im Preis inkludiert.

Die Zwei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt sicher und ruhig, inmitten einer schön angelegten Gartenlandschaft, einer Wohnanlage in guter Innenstadtlage. Die Wohnungen wurden im Jahr 1999 errichtet und laufend in Stand gehalten. Sie ermöglichen nicht nur behinderten Menschen, sondern auch Senioren, die einen Altersruhesitz suchen, eine ausgezeichnete Möglichkeit betreut zu wohnen.

Die angebotene zwei-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung liegt in der Schwanthalerhöhe, dem Münchner Westend, in einer größeren Wohnanlage. Die Bewohner haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt mit der Haltestelle der U4/U5 in unmittelbarer Nähe.

Das lebhafte Wohnviertel erstrahlt gerade durch den Strukturwandel in neuem Glanz. Zahlreiche Straßencafes, Restaurants,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker und Banken sind in unmittelbarer Nähe und damit fußläufig zu erreichen.

Erholung bieten der nahe gelegene Westpark, der Park in der alten Messe sowie die Theresienwiese an.

Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse A95 Garmisch, oder A96 Lindau, in wenigen Minuten über den Mittleren Ring erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,62 m²

Immonet-Nr.: 38615560

Anbieter-Objekt-ID: 304-1746384

Ihr Ansprechpartner

Claudia Lehmann

Seeleitn 107

82541 Münsing

Ihr Anbieter

Lehmann & Friends Inh. Claudia Lehmann

Claudia Lehmann

Seeleitn 107

82541 Münsing

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