Immonet-Nr.: 38615512

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/0544-518769

Ruhig gelegene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Konzeption als Reihenmittelhaus

Reihenmittelhaus kaufen in München

81249  München
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Kaufpreis
879,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,175.51 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
122.5 m²
Grundstücksfläche ca.
114 m²
Baujahr
2004
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
44.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

München - Lochhausen
In diesem Reihenmittelhaus stehen insgesamt ca. 122,50 m² Wohnfläche bzw. ca. 171,78 m² Wohn-und Nutzfläche zur Verfügung. Die auf dem Grundstück befindlichen drei Reihenhäuser wurden im Jahr 2004 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und bilden eine WEG, wobei die Einheiten wirtschaftlich komplett getrennt sind. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essplatz sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur eingewachsenen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen die Etage. Das größere Kinderzimmer ist auch als Elternschlafzimmer nutzbar und hat einen Zugang zum Südwest-Balkon. In der obersten Etage befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, welche derzeit als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt werden. Hier gibt es die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad ein zu bauen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Duplexparker-Stellplatz vor dem Haus.

Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt.
Lochhausen liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel auch fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West (A96, A99 sowie A8). Sie können die Buslinien 830, 162, X80 sowie den S-Bahnhof Lochhausen (Innenbereich - Linie S3) nutzen. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern insbesondere im nahe gelegenen Aubing an eine Dorfgemeinschaft. Auch Lochhausen hat einen charmanten Ortskern mit Maibaum und gemütlichen Biergärten. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe, welches ebenfalls rasch zu Fuß erreicht werden kann. Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben und hat viel Tradition. So gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, Schützenvereine oder die freiwillige Feuerwehr.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 38615512

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/0544-518769

Ihr Ansprechpartner

Claudius Osterried

Ungererstraße 75

80805 München

Ihr Anbieter

S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH

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Ungererstraße 75

80805 München

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