Immonet-Nr.: 38615433

Anbieter-Objekt-ID: 3810739-482356

Rarität: Saniertes Siedlungshaus in ruhiger Top-Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13156  Berlin
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Kaufpreis
799,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
742 m²
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
198 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Terrasse

Dieses idyllische, massiv gebaute und umfassend sanierte Siedlungshaus aus den 1930er Jahren besticht durch seinen Charme mit traumhaftem Blick in den Garten, einem behaglichen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ihre Mahlzeiten können Sie im Sommer wahlweise auf der Terrasse oder im sonnigen Wintergarten einnehmen, im Winter lockt der Kaminofen, gemütliche Stunden zu verbringen.

Im Erdgeschoss dieser Wohn-Oase befindet sich eine moderne, offen geschnittene und ergonomisch ideal angelegte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Von hier aus schließt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich an, der direkt zum Wintergarten übergeht.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit Zweier-Wanne und Dusche. Im oberen Stockwerk eröffnen sich ein gut geschnittenes, großes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit Gäste-WC. Das Haus eignet sich perfekt für ein Pärchen oder für eine Familie mit einem Kind. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen 2011 wurden Elektrik, Wasser und Abwasser sowie alle Decken und Fußböden komplett isoliert und erneuert, das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die obere Etage mit Heizkörpern versehen. Für eine kostengünstige Bewässerung sorgt ein Gartenbrunnen.

Das Besondere an dieser einzigartigen Immobilie ist die professionell ausgestattete Hobby-Werkstatt mit breiter, gepflasterter Zufahrt, Hebebühne, elektrischem Rolltor/Rollläden und angeschlossenem Carport, das genügend Platz für einen Wohnwagen oder ein Boot bietet. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden, zwei weitere Garagen in der Nebenstraße stehen auf Anfrage zusätzlich zum Verkauf.

Das Objekt ist nach Absprache ab Frühjahr 2020 bezugsfrei.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 197,91 kWh an, Energiekennwert: F, Energieträger: Gas.

Könnte das Ihr Traumhaus sein?
Dann rufen Sie mich am besten sofort an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Lydia Brandt

Dieses zauberhafte Siedlungshaus befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow/Ortsteil Niederschönhausen, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit altem Baumbestand. Die gesamte Umgebung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten.

Niederschönhausen ist ein sehr grüner Ortsteil mit hohem Freizeitwert: Die Schönholzer Heide, der Wilhelmsruher See, der Brosepark, der Schlosspark, der Bürgerpark sowie der Friedhof Pankow III liegen hier und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Sportbegeisterte kommen im nahe gelegenen Sportzentrum "spok" voll auf Ihre Kosten.

Mehrere ausgezeichnete Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38615433

Anbieter-Objekt-ID: 3810739-482356

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Ihr Ansprechpartner

Lydia Brandt

Fliederstraße 22

86356 Neusäß

Ihr Anbieter

ImmoSky Deutschland GmbH

Bodo Henkel

Fliederstraße 22

86356 Neusäß

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