Immonet-Nr.: 38615374

Anbieter-Objekt-ID: 5628-1821120

Saniertes Wohnhaus mit drei großen Wohneinheiten

Zweifamilienhaus kaufen in Brück

14822  Brück
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
490,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
159.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
- grundsolide Massivbauweise
- ideal geeignet für mehrere Generationen
- ideal geeignet für eine teilgewerbliche Nutzung z.B. Praxis oder Kanzlei
- seit den 1980er Jahren fortlaufend saniert
- Fenster, Wintergärten, Fußböden, Elektro- und Sanitärinstallation, Bäder, Küchen
- rustikaler Kachelkamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Vollkeller mit separatem Außenzugang und einer Raumhöhe von ca. 1,85 m
- in allen Etagen eine Raumhöhe von ca. 2,80 m
- teilweise Stuckelemente an den Decken
- teilweise Eichen-Echtholzparkett
- Ölheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher und Solarthermie Unterstützung
- moderne Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
- Einbauküchen teilweise mit Granit-Arbeitsplatte
- schöne beheizbare Wintergärten im EG und OG
- überdachte Terrasse
- alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Hof gepflastert
- Blitzschutzanlage
- massiv gebautes Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche
- drei Garagen
- Doppelcarport
- DSL und SAT-TV im Haus
- voll erschlossen (Erdgas liegt in der Straße)
- Straße neu befestigt und asphaltiert

Verkauf Wohnhaus mit drei Wohnungen, Vollkeller, Wintergärten und drei Garagen

Es handelt sich um ein saniertes und gepflegtes Wohnhaus mit drei Drei-Zimmer-Wohnungen, zwei Wintergärten und einem Nebengebäude mit drei Garagen und einem Doppelcarport.
Das Wohnhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet und seit den 1980er Jahren liebevoll saniert.

Auf Grund der Aufteilung der einzelnen Geschosse ist die Immobilie ideal geeignet für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für eine Praxis oder Kanzlei mit großzügiger Wohnmöglichkeit.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen und gepflegten Gartengrundstück.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit moderner Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche, eine Diele sowie ein Flur. In der Diele führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss inklusive des Wintergartens beträgt ca. 110 m².

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit hübscher Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 90 m².

Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Vollkeller befinden sich sechs Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heizungstechnik, als Waschküche und als Abstellfläche genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².

Die Immobilie liegt an einer neu befestigten und asphaltierten Straße.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Die Stadt Brück liegt zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Eingebettet zwischen Zauche und Hohem Fläming gehört Brück zu dem dünn besiedelten, vornehmlich landwirtschaftlich geprägten Gebiet, das sich am Ausgang des Baruther Urstromtals in den Belziger Landschaftswiesen fortsetzt. Die Ortsteile Gömnigk und Trebitz liegen am Fluss Plane, der Ortsteil Baitz am Baitzer Bach. Nördlich von Brück liegt der Truppenübungsplatz Lehnin der Bundeswehr.

Brück liegt an der Bundesstraße 246 zwischen Bad Belzig und Beelitz sowie an der Landesstraße L 85 zwischen Golzow und Treuenbrietzen. Die nahegelegene Bundesautobahn 9 Berlin-München ist über die Anschlussstelle Brück zu erreichen.

Die Bahnstrecke Berlin-Dessau führt durch das Gemeindegebiet. Am Bahnhof Brück (Mark) und am Haltepunkt Baitz halten die Züge der Regional-Expresslinie RE 7 Dessau-Berlin-Wünsdorf-Waldstadt.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38615374

Anbieter-Objekt-ID: 5628-1821120

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Bernd Heibeck

Spandauer Straße 176

14612 Falkensee

Ihr Anbieter

EMA IMMOBILIEN GMBH

Mario Hesse

Spandauer Straße 176

14612 Falkensee

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.