Immonet-Nr.: 38615002

Anbieter-Objekt-ID: NEUFELHS1 (1/466)-1991023

Wohntraum Pasing: Elegantes EFH in ruhiger Lage

Einfamilienhaus kaufen in München

81243  München
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Kaufpreis
1,750,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
272 m²
Grundstücksfläche ca.
281 m²
Zustand
Projektiert
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Waschraum
  • Dachform: Walmdach
ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

Herzstück beider Häuser ist das offen konzipierte Erdgeschoss - Raum zum Wohnen, Kochen, Kommunizieren und Wohlfühlen. Vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder liegen in den beiden oberen Etagen. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Bad sowie einen geräumigen Hobbyraum, der sich etwa als Wellnessbereich mit Sauna nutzen lässt.

Südliche Terrassen und Gärten sowie Balkone versprechen herrliche Stunden im Freien. Bodentiefe Glasfronten bringen Licht und Natur ins Haus. Im Dachgeschoss Helligkeit und Loft-Feeling, ein Mix aus Weitläufigkeit und Glas. Ankleide, Gäste-WCs, Einzelgaragen und großzügige Kellerräume erfüllen funktionale Ansprüche. Großflächige Verglasungen, eine klare Architektursprache mit Blick für das Wesentliche und Anleihen an klassische Designelemente harmonieren prächtig.

Elegantes Wohnen in einem bevorzugten Münchner Wohnquartier, ein tolles Raumangebot für die ganze Familie, erstklassige Ausstattung, stilvolle Architektur, die auch nach vielen Jahren noch gefällt, und ein Zuhause, das Geborgenheit und Transparenz ausstrahlt - kurz Wohlfühl-Versprechen und perfekte Wertanlage.

Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

* Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
* Hochwertiges Eichendielenparkett
* Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
* Armaturen von hansgrohe
* Bodengleiche Duschen
* Elektrische Rollläden
* Dreifach verglaste Fenster
* Moderne Wohnraumlüftung
* Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

ZWEI GROSSZÜGIGE FREISTEHENDE WALMDACH-VILLEN
IDYLLISCH RUHIGE TRAUMLAGE IN MÜNCHEN-PASING
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Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter 0049 172 852 5651 sowie 0049 89 5505 957-25 bzw. vollmer@formhaus.de zur Verfügung.
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Haus 1:
auf 281 m² Süd-Grundstück ca. 183 m² Wohnfläche
ca. 272 m² Wohn/Nutzfläche 1.750.000,00 €

Haus 2:
auf 309 m² Süd-Grundstück ca. 185 m² Wohnfläche
ca. 273 m² Wohn/Nutzfläche 1.750.000,00 €

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Fünf Zimmer, drei Bäder und Hobbyraum
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Stilvolles und ruhiges Wohnambiente in Würm- und Stadtparknähe
Zentrale Lage zum Pasinger Marienplatz mit besten Einkaufsmöglichkeiten
S6 und Flughafenlinie S8 in Gehdistanz, 5 S-Bahn-Linien am Pasinger Fernbahnhof
Kitas, Grundschule, Gymnasien fußläufig
Zwei großzügige, zeitlos-elegante Einfamilienvillen mit Realteilung
Großflächige Südterrassen und Balkone
Fantastische Belichtung über viele Glasfronten
Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
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Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
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Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

MÜNCHNER EXKLUSIVLAGE - REPRÄSENTATIV WOHNEN MIT DER FAMILIE.

In bester Nähe zum idyllischen Würmlauf, weitläufigen Stadtpark sowie Pasinger Zentrum haben wir für Sie zwei großzügige, elegante Einfamilienhäuser auf einem ruhigen, realgeteilten Eckgrundstück geplant. In den idyllischen Wohnstraßen gesellen sich zu altehrwürdigen Häusern ausgesuchte, moderne Baustile. Man lebt angenehm ruhig und ganz unter sich. Die Kinder bewegen sich unbeschwert im verkehrsarmen Quartier. Grundschule, Kitas und Gymnasium liegen fußläufig. Ein Ort wie gemacht, um sich mit der Familie verwurzelt und geborgen zu fühlen.

WILLKOMMEN IN IHREM VIERTEL.

Theoretisch ist Pasing nur einer von 25 Stadtbezirken, dennoch fühlt man sich eher als Pasinger, denn als Münchner. Eine weit über das Übliche hinausgehende Infrastruktur, beste Einkaufsgelegenheiten, ein Fernbahnhof, an dem praktisch jeder vom Hauptbahnhof kommende Zug hält, ein Kulturleben, das den Namen verdient - Pasing ist eben Pasing.

AN WÜRM UND STADTPARK RESIDIEREN.

Spaziergänge und Radausflüge entlang der Würm bis nach Starnberg oder Dachau. Der Nymphenburger Kanal ist nah. Stadtpark, Blutenburg und Botanischer Garten - die Schönheiten des Münchner Westens liegen vor der Tür. An Sommertagen locken Fünf-Seen-Land im Süden und Luß-, Langwieder und Birkensee im Norden. Golfer freuen sich über die gute Erreichbarkeit der Golfplätze Eschenried. Sie leben ganz nah an Pasings Infrastruktur und bei Bedarf ist es zum Klinikum ein Katzensprung.

MEDAILLENVERDÄCHTIGE NAHVERSORGUNG.

Rund um den Pasinger Marienplatz reiht sich Geschäft an Geschäft. Kaum etwas, was Sie nicht vor Ort erhalten. Idyllisch: der Pasinger Viktualienmarkt. Kompakt: die 150 Shops der Pasing Arcaden. Brillant: Gastronomie und Institutionen wie Pasinger Fabrik und Haus der Bayerischen Philharmonie. Am Bahnhof stehen neben Fernzugservice fünf S-Bahn-Linien bereit. Von Ihrem Zuhause liegen die Station Westkreuz mit S6 und Flughafenlinie S8 sowie Busse zur Station Pasing Bahnhof fußläufig. Zu A99, A96 und A8 wohnen Sie gleichermaßen günstig. Einfach klasse!

VOLLTREFFER FÜR DIE GANZE FAMILIE.

Mobilität, Infrastruktur, Freizeit- und Bildungsangebot - bei den Topkriterien schneidet Ihre neue Adresse exzellent ab. Grundschule, Kitas, Berthold-Brecht- und Karlsgymnasium, sogar der Hochschulcampus liegen fußläufig. Familienfreizeit im Park, entlang der Würm oder am See. Tummeln im Kulturleben oder im Westbad. Am Wochenende rasch auf der Piste Richtung Alpen. Via Landsberger Straße schnell in der City. Bei Geschäfts- oder Urlaubsreise perfekte Verbindung zum Flughafen. Goldene Voraussetzungen für das Familienglück.

Immonet-Nr.: 38615002

Anbieter-Objekt-ID: NEUFELHS1 (1/466)-1991023

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Ihr Ansprechpartner

Susanne Vollmer

Platzl 1a

80331 München

Ihr Anbieter

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

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Platzl 1a

80331 München

IPA Business Partner

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