Immonet-Nr.: 38614986

Anbieter-Objekt-ID: 5490-1694898

Erstbezug: Architektur Townhouse

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

Klingsorstraße 122
12203  Berlin
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Kaufpreis
1,099,000.00 €
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7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
54.57 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: Gas, Solar

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen gerade fertiggestellten, exklusiven Neubau - ein modernes Townhouse mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt auf 3 Stockwerke. Das Haus besticht durch seine Geradlinigkeit und Helligkeit verbunden mit höchstem Wohnkomfort. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 450 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Essbereich mit offener Küche, Zugang zu einer Terrasse, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine solide Holztreppe erreicht man den Wohnbereich im 1. Obergeschoss mit Zugang zu zwei Balkonen und ein weiteres Arbeits-/ oder Kinderzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Master-Bedroom, ein Wannenbad mit Fenster und ein zweites Arbeits-/oder Kinderzimmer. Über eine weitere Treppe erreicht man die großzügige Aufdachterrasse mit ca. 45 m², die im Sommer zum Verweilen und Essen einlädt. Zum Townhouse gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus mit direktem Zugang in das Erdgeschoss. Ein großzügiger Kellerraum bietet genügend Platz für z. B. Waschmaschine und Trockner. Die Gaszentralheizung (unterstützt durch Solarenergie) ist in einem separaten Keller eingebaut.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Townhouse liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Norden von Lichterfelde. Lichterfelde wird von der Wannseebahn sowie der Anhalter Bahn durchschnitten und ist damit gut an das Berliner Stadtzentrum angeschlossen. Es gibt mehrere S-Bahnhöfe. Der Stadtteil Lichterfelde ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert. Fußläufig erreicht man Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und das berühmte Krankenhaus Benjamin-Franklin. Der bekannte Augustaplatz in der Villenkolonieanlage von Carstenn in Groß-Lichterfelde gehört mit zu den klassischen Schmuckplätzen der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Die Schloßstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus Steglitz befindet sich im näheren Umfeld.

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38614986

Anbieter-Objekt-ID: 5490-1694898

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Warnemünderstraße 17

14199 Berlin

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