Immonet-Nr.: 38614942

Anbieter-Objekt-ID: 4103-183343

Penthouse für gehobene Ansprüche

Dachgeschosswohnung kaufen in Waiblingen

71336  Waiblingen
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Kaufpreis
599,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
21,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
45.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Keller
  • Personenaufzug
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Die Bäder erhalten einen barrierefreien, gefliesten Duschbereich, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wände sind raumhoch gefliest.
Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung ausgeführt, innen weiß, außen anthrazit.
Die Bodenbeläge können aus einer breiten Vielfalt an Produkten ausgewählt werden. Bad und Küche sind am Boden gefliest.
Im Wohnzimmer, Esszimmer und Diele haben Sie die Wahlmöglichkeit zwischen Fliesen oder Parkett.
In den Schlafräumen ist ein Design Belag vorgesehen.

Penthouse für gehobene Ansprüche

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR


In bester Lage des attraktiven Neubaugebiets Berg-Bürg II wird ein Mehrfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Es entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, und 4 Zimmern. Bereits bei Aufstellung des Baugebiets wurde auf besonders hohe Energieeffizienz geachtet, eine Fernwärme Heizversorgung ist vorgesehen. Auf den Dächern werden hauptsächlich Solar Anlagen errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird durch einen regionalen Bauträger zusammen mit einem ortsansässigen Architekten realisiert, die Arbeiten werden größtenteils an hiesige Handwerker vergeben. Mit dem Bau der Wohnanlage soll im Frühjahr/Sommer 2020 begonnen werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Wohnungen ist auf Winter 2021/22 geplant.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie barrierefrei vom Untergeschoss in alle Etagen gelangen können. Die Kellerräume bieten viel Platz. Eine große Kinderspielfläche wird angelegt.

Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss haben sonnigeTerrassen und Gartenflächen vor dem Wohnbereich.
Im 1. Obergeschoss werden zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung errichtet.
Im 2. Obergeschoss gibt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss finden wir eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung und eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.

Ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind vorgesehen.

Im Untergeschoss sind 9 Tiefgaragenstellplätze, im Außenbereich sind 4 Pkw-Stellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 21.000,00 EUR, der Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien beträgt 7.000,00 EUR.

Am südöstlichen Ortsrand von Waiblingen Bittenfeld entsteht das Neubaugebiet Berg-Bürg II. Ein besonderer Schwerpunkt ist eine energieeffiziente Bauweise. Die Stadt Waiblingen hat das Neubaugebiet Berg-Bürg II als erstes klimaneutrales Baugebiet ausgewiesen. Aus der Beschreibung der Stadt entnehmen wir: "Klimaneutralität bedeutet in diesem Sinn, dass die im Gebiet durch Wärmebedarf und Haushaltsstrom verursachten CO2 Emissionen über regenerativ erzeugten Strom aus Photovoltaikanlagen ausgeglichen werden."

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 45,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Immonet-Nr.: 38614942

Anbieter-Objekt-ID: 4103-183343

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Leutenecker

Kelterstr. 65

71686 Remseck

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Leutenecker Immobilien GmbH

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