Immonet-Nr.: 38614105

Anbieter-Objekt-ID: 13/130/90626-08-836671

Solides Anlageobjekt in ruhiger Seitenstraße

Etagenwohnung kaufen in Leipzig

04315  Leipzig
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Kaufpreis
99,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,736.84 €
Kaufpreisfaktor
26.19-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,780.00 €
Hausgeld pro Monat
189.42 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
52 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
- zeitgemäßer Grundriss mit Balkon
- offener Wohn- und Essbereich
- Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Personenaufzug
- Pkw-Außenstellplatz
- Abstellraum im Keller

Personenaufzug, Abstellraum
Balkon, Laminat
Bad mit Badewanne

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR


Die 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 2009 in massiver Bauweise als Lückenschließung errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, mit einer Tiefgarage ausgestattet und verfügt über 5 Obergeschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden.
Über den Wohnungsflur sind das Bad, die Wohnküche und das Schlafzimmer erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt somit zum Entspannen ein. Der Zugang zum Balkon ist über das Schlafzimmer gegeben. Die Wohnung ist durch den Aufzug schnell erreichbar. Im Innenhof befindet sich ein praktischer PKW-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Osten des Leipziger Zentrums, im Stadtteil Neuschönefeld. Aufgrund der Innenstadtnähe ist die Infrastruktur im Gebiet, vor allem im Bereich des ÖPNV, optimal ausgebaut. So ist das Zentrum in weniger als fünf Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befindet sich der ''Friedenspark'', der zu Erholung, Entspannung und Freizeit mit Familie und Freunden einlädt.
Die Umgebung des mehrstöckigen Hauses ist von zahlreichen Wohn- und Gewerbestrukturen geprägt.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Aktenzeichen: 475 K 111/19

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 38614105

Anbieter-Objekt-ID: 13/130/90626-08-836671

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04109 Leipzig

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