Immonet-Nr.: 38613800

Anbieter-Objekt-ID: 2019008-2052770

Traum-Bungalow zum Loswohnen

Bungalow kaufen in Barum

21357  Barum
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Kaufpreis
479,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Garage: Carport
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Für die exklusive Aussenoptik sorgt eine Dacheindeckung mit hochwertigen Dachpfannen in Rautenform. Zwei Schornsteine, die von Schindeln gesäumt sind, zieren das Dach in ebenfalls besonderer Ausführung.
Die Eingangsforte und das zweiflügelige, elektrisch betriebene Tor sind schmiedeeisern. Die Hauseingangstür sowie alle Sprossenfenster sind aus weißem Kunstsstoff.
Die Böden des Hauses sind diagonal aus lasierten Terracottafliesen belegt. Die Fliesen der Bäder sind hell bzw auch in warmen Erdtönen gewählt. Im großen Badezimmer wurde mit Wandmalerei und verschieden Wandmustern aus Naturstein und Bordüren ein reizvolles Ambiente geschaffen. Hier ist eine freistehende, ovale Badewanne in der Raummitte, der ultimative Eyecatcher. Alle Sanitärobjekte wurden in weiss gewählt.
Einige Decken sind holzvertäfelt. Alle Innentüren und Zargen bestehen aus Profilholz. Die offenen Durchgänge in das Wohn-/Esszimmer und in die Küche sind an den Zargen mit handgefertigten Rosetten und Tafeln aus Terracotta eingefasst. Im Wohnbereich sorgt ein gemauerter Kamin für wohlige Wärme.
Für passionierte Köche ist in der offenen Küche eine mittige Kochinsel, mit einem Gasherd, das Highlight. Seitlich schliesst sich ein Hochtisch mit Barhockern an. Von der Spüle aus schauen Sie durchs Fenster auf den Teich im Garten. Der, hinter der Küche gelegene Hauswirtschaftsraum, dient auch als Speisekammer.

In den Gartenanlagen sind diverse technische Extras verbaut. Beleuchtung, Bewässerung sowie die Pumpe für den großen Teich, verbergen sich auf geschickte Art und Weise.
Das separate Werkstatt-Gartenhaus läßt ebenfalls einem Hobbyhandwerker keine Wünsche offen. Gleichfalls könnte hier auch ein Saunahaus entstehen.

Inmitten von ländlicher Umgebung und in rein dörflichem Charakter, finden Sie dieses äusserst gepflegte Schmuckstück.
Sie fahren mit Ihrem Auto durch ein elektrisch zu öffnendes Tor in Ihr Carport. Dort können Sie bequem zwei Fahrzeuge wettergeschützt parken. Im hinteren Bereich bietet eine Nutzfläche Stauraum für Gartengeräte sowie Gartenmöbel.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei und es erstreckt sich ebenerdig und durchdacht. Im Eingangsflur, der eine Garderobe und ein Gäste-WC umfasst, blickt man direkt durch einen Terracotta geschmückten Durchgang, in das geräumige Wohn- und Esszimmer hinein. Ein ebensolcher Durchgang trennt die offene Profiküche wiederum von dort aus optisch ab. Angrenzend finden Sie dort noch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die Laundry befindet.
Vom Eingangsflur und einem kleinen Seitenflur abgehend befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein traumhaftes Badezimmer rundet diese sehr besondere Immobilie ab. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine Ausbaureserve.
Im äußerst gepflegten Garten, der liebevoll angelegt und bepflanzt ist, steht ein weiteres kleines Werkstatthaus, mit einer vorgelagerten Terrasse aus Natursteinen und Granit. Im Winkel vor der Küche und dem Essbereich erstreckt sich eine große Terrasse, die teilweise überdacht, oder mit einer Markise geschützt ist. Ein großer Teich sorgt für besonderen Flair im Aussenbereich.

Barum ist ein beschaulicher Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch. Er liegt ländlich, ca. 13 km nördlich der Stadt Lüneburg. Winsen an der Luhe, Lauenburg und Geesthacht sind ca.
16 bis 18 km entfernt und die Hansestadt Hamburg ist ca. 45 km entfernt. Barum hat somit eine zentrale Lage zur B404-Geesthacht Richtung A1, als auch über die A250, Richtung A1 bzw. A7.
Bis zur Elbe sind es ca. 6 km. Das kleine Flüsschen Neetze durchfliesst den Ort und verbreitert sich in der Ortsmitte, so dass der Barumer See als Naherholungsgebiet zum Baden und verweilen - auch über die Grenzen hinaus - sehr beliebt ist. Freizeitgestaltung wie Tennis, Reiten und Golfen sind durch vielfältiges Angebot vorhanden. Golfplätze sind in direkter Nachbarschaft, im wunderschönen Heidedorf
St. Dionys und in Adendorf. Ebenso ortsansässig sind Angel- und Rudervereine. Der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet.
Die Gemeinde hat ca. 1.500 Einwohner. Durch die Attraktivität bei jungen Familien, sorgen einige neu erschlossene Gebiete stetig für das Wachstum der Gemeinde. Eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich jeweils in unmittelbarer Umgebung der Nachbargemeinden.

Haftung:
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