Immonet-Nr.: 38613560

Anbieter-Objekt-ID: WK-1647-2305598

Attraktives Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in Bestlage von Leimen

Wohngrundstück kaufen in Leimen

69181  Leimen
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Grundstücksfläche ca.
834 m²
Erschließung
Voll erschlossen

In einem sehr beliebtem Stadtteil von Leimen gelegen, finden Sie dieses 834 m² schöne Grundstück mit Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit tollem Weitblick auf die Rhein-Neckarebene.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer und überzeugt somit durch eine ruhige und familienfreundliche Lage. Die Immobilie ist grundlegend und umfangreich sanierungsbedürftig. Alternativ kann auch ein Abriss der Immobilie zur Erstellung eines Neubaus in Betracht gezogen werden.

Eine Auffahrt des Grundstücks führt zum zweigeschossigen Haus mit Flachdach und großen Garage, welches im Jahre 1966 erbaut wurde. Das ebenerdige Kellergeschoss verfügt über große Kellerräume und eine Einzimmerwohnung mit Küche und Bad.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer mit Küche, Bad und Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse mit großen Glasfronten, sodass lichtdurchflutete Wohnräume ein freundliches Wohnambiente schaffen.

Auf dem Dach und dem Grundstück wurde eine Solaranlage erbaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung beträgt 35 Cent / Minute. Der Vertrag läuft noch 7 Jahre.


Gerne zeigen wir Ihnen das Potential dieser Lage und des Grundstückes.

Stadt Leimen...
Nur wenige Kilometer von Heidelberg und Mannheim entfernt liegt Leimen im Herzen der Kurpfalz. Der alte
Marktflecken wurde bereits 791 n. Chr. urkundlich erwähnt. Das vielfältige kulturelle Leben mit über 180
Vereinen spiegelt die gesellige kurpfälzische Lebensart wieder. Das traditionelle Frühlingsfest und die Weinkerwe
locken jedes Jahr unzählige Besucher an.
Leimen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie
Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Auf dem Georgi-Marktplatz findet jeden Donnerstag zwischen 8:00 und 12:00 Uhr ein traditioneller
Wochenmarkt statt, wo regionale Spezialitäten aus der Region angeboten werden.
Durch die direkte Anbindung an die A 5 in Heidelberg, lassen sich die Metropolstädte Mannheim, Schwetzingen,
Ludwigshafen in ca. 20 Minuten, Darmstadt und Frankfurt in 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw erreichen.
Mit seinen zahlreichen Sportanlagen und ausgedehnten Waldgebieten am Rande der Rheinebene bietet Leimen
einen hohen Freizeitwert.

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