Immonet-Nr.: 38613481

Anbieter-Objekt-ID: 03/150/93745-813936

Elegante Kapitalanlage im Herzen des grünen Havellandes

Maisonette kaufen in Brieselang

14656  Brieselang
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Kaufpreis
209,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,177.08 €
Kaufpreisfaktor
27.46-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
7,611.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Vermietet
- Terrasse
- Einbauküche
- überdachter Außenstellplatz
- Dachboden
- Gartenhaus

Terrasse
Einbauküche
überdachter Außenstellplatz
Dachboden

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.611,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.611,00 EUR


Verkauft wird eine attraktive Dachgeschoss Maisonette Wohnung die sich in einem Doppelhaus mit insgesamt 4 Wohnungen befindet. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1993 auf einem 400 m² großen Grundstück. Die Wohnung, die mit einem eigenen Zugang ausgestattet ist, liegt im 1. Obergeschoss der Doppelhaushälfte. Die ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss ist das großes Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, das Gäste-WC und der Zugang zum Dachgeschoss, wo sich das Kinderzimmer, das große Schlafzimmer, sowie das Badewannenbad und eine ca. 12 m² große Terrasse anschließen. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlich Stauraum. Das Haus ist in einer massiven Ziegelbauweise erbaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Hervorzuheben ist die große rückwärtige Terrasse mit freiem Blick auf die gepflegten Grünflächen und gut erhaltenen Baumbestand. Das Wohnhaus und deren Gemeinschaftsanteile sind in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis mit enthalten ist.

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bieten die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen.
Die Wohnanlage liegt ruhig in der Gemeinde Brieselang mitten im Herzen des grünen Havellandes ca. 17 Kilometer westlich von Berlin-Spandau am Schnittpunkt von Berliner Autobahnring, Havelkanal und Bahnlinie Berlin-Hamburg. Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit der Regionalbahn RB 10 und RB 14 vom Bahnhof Brieselang und über den direkten Anschluss der Autobahn A10 am Berliner Ring erreicht man schnell die Berliner City. Aber auch die lokalen Örtlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Post, Banken sind fußläufig gut zu erreichen. Brieselang bietet eine gute Infrastruktur, mit Einkaufszentren, Lebensmittel-, Bau- und Einrichtungsmärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten. Für Naherholung ist rund um Brieselang gesorgt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Immonet-Nr.: 38613481

Anbieter-Objekt-ID: 03/150/93745-813936

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Mario Schwarz

Kronenstraße 8/10

10117 Berlin

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DKB Grund GmbH

Alexandra Richter

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