Immonet-Nr.: 38613378

Anbieter-Objekt-ID: A6TTK3D_2SEYX4J-310254

Bestlage Bogenhausen-Denning

Mehrfamilienhaus kaufen in München

Graudenzer Straße 11
81927  München
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Kaufpreis
1,396,700.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
42,000.00 €
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100.52 m²
Grundstücksfläche ca.
140 m²
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
66.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Holzpellets

Hier einige Details aus unserer exklusiven Ausstattung- die keine Wünsche mehr offen lässt.

* Lift
* incl. Hobbyraum & Dusch/WC
* lichte Raumhöhe im EG 2,60m, KG 2,50m
* erhöhte Oberflächenqualität in allen
Wohnräumen (Innenputz Q3)
* Außenbeleuchtung lt. Foto
* lichtdurchflutete Wohnräume
* Deckenstrahler in den Hauptbädern und
Eingangsbereich
* alle Wohn-& Schlafräume Parkett
* elektrische Lamellenrollos
* Elektro im Smart-Home-System
* farbige Videosprechanlage
* schreinergefertigte Innentüren (Stumpf
einschlagend) Sonderhöhe 2,26m im Wert
von € 1.400,- pro Tür
* Bäder mit ausgewählten exclusiven
Einrichtungsgegenständen
* Dornbracht-Armaturen Meta 02 &
Handtuchwärmer in den Bädern
* Namur Oval-Badewanne freistehend
1800x800x450
* bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause
* alle Duschtrennwände in rahmenlosen
Einscheibensicherheitsglas (Maßanfertigung)
* komplette Außenanlagen mit vollständig
angelegten Garten incl. allen
Hausanschlusskosten
* Straßenseitig wird ein Metallzaun erstellt nach
Angabe des Bauleiters der Fa. Accento-bau
* sämtl. Planungskosten incl. Bauleitung

3,5 Zimmer EG/UG Wohnung mit ca. 140m² West Garten

Das Grundstück wird von Osten erschlossen, somit haben Sie einen freien Blick in den sonnigen und großen West-Garten.

Die Gartentiefe bis zum nächsten Nachbargebäude beträgt 47m, was ein Novum in München darstellt.

Bei den hochwertigen Stadtwohnungen bieten wir Ihnen Wohnkultur auf sehr hohem Niveau an.

Mit den großzügigen Wohnungen bedienen wir die Ansprüche jener, die noch etwas mehr wollen.

Mehr Spielraum für Sie und Ihre Familie - in 3 bis 5 Zimmer Wohnungen mit großzügigen Wohn- und Esszimmern. Finden Sie den Grundriss und das Raumangebot, dass zu Ihren Bedürfnissen passt.

In der ruhigen Anwohnerstraße Graudenzer Straße, entstehen 6 exklusive Eigentumswohnungen die all Ihre Erwartungen erfüllen wird.

In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation S8. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke, mit der Sie in wenigen Minuten die U-Bahnstation U4 (Richard-Strauss-Str.) erreichen.

Den wunderschönen Park erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar

Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento-bau und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Immonet-Nr.: 38613378

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Nördliche Münchner Straße 14 A

82031 Grünwald

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