Immonet-Nr.: 38612004

Anbieter-Objekt-ID: Hof Billetal_G3_WE10-308690

Doppelhauscharakter in Wohltorf, traumhafter Neubaukomplex mit Tiefgarage & Garten!

Maisonette kaufen in Wohltorf

Große Straße 52 b
21521  Wohltorf
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Kaufpreis
685,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,750.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
162.9 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Wärmepumpe&Gastherme

Die Idee für dieses Wohnungsbauprojekt begründet sich auf dem demografischen Wandel unserer Gesellschaft, in der die kommunale Infrastruktur dem steigenden Anteil älterer Menschen angepasst werden muss. Der Wunsch nach einem möglichst langen Verbleiben im bekannten Wohnumfeld folgend, soll der Grundsatz ambulant vor stationär gelten.

Wir freuen uns, Ihnne dieses schöne Neubauvorhaben präsentieren zu können. Im Herzen von Wohltorf, eines der begehrtesten Wohnlagen Am östlichen Stadtrand von Hamburg. Hier Nahe dem Sachsenwald findet man noch erholsame Ruhe und Entspannung vom Alltag. HOF BILLETAL mit Blick ins GRÜNE! Ein Unikat, wie wir finden!

Die exklusive Wohnanlage überzeugt durch seine historistische und elegante Architektur, die den Ansprüchen attraktiver Eigentumswohnungen gerecht wird.

Das 4.162 m² große Parkgrundstück wird mit drei überschaubaren Gebäuden errichtet. Die Erdgeschosswohnungen werden Sondernutzungsflächen zugeteilt. Die Gartenanlage wird gärtnerisch gestaltet und über den Verwalter auch gepflegt. Im vorderen Bereich des Grundstückes werden insgesamt 7 PKW-Stellplätze angeordnet. Die restlichen PKWs werden in der geräumigen Tiefgarage untergestellt (breite Stellplätze).

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein traumhaftes Süd-Westgrundstück in sehr ruhiger zweiten Baureihe im Ortskern von Wohltorf. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schlachter, Bäckereien, Zeitschriftengeschäft, Friseur, Blumengeschäft, Pflegestation, etc. sind fußläufig zu erreichen. Wohltorf und Aumühle verfügen jeweils über einen S-Bahnanschluss.

Raumaufteilung:
Hochwertige Materialien, wie z. B. Eichenparkett, bodentiefe Kunststofffenster (dreifach-Verglasung), Fußbodenheizung, elegante Bäder mit begehbarer Dusche, Außenrollläden. Die Auswahl der Boden- und Wandfliesen strahlt eine helle zeitlose Freundlichkeit aus. Weiße 226 cm hohe Innentüren (im Wohnzimmer z. T. mit geschliffenem Glaseinsätzen) mit einer Rohbautürbreite von 101 cm. Klassische Drückergarnituren sowie die fantastische Raumhöhe von 275 cm im Erdgeschoss sind nur einige Dinge, die das luxuriöse Wohnen besonders machen. Die TG-Stellplätze erhalten auf Wunsch eine Vorinstallation für E-Autoanschlüsse. Eine gelungene Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird.

Gern präsentieren wir Ihnen diese Traumwohnung auf dem Bauplatz. Rufen Sie an!

Diese Wohnung befindet sich im Gebäude 3 und verläuft über zwei Etagen (obere Etage nicht barrierefrei). Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Kellerraum im Gebäude 1 sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung 10.


Besichtigungstermine:
Ist zu empfehlen und nach Terminvereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 04104-962400 oder 0172-7045704 mit Herrn Schlange.

Da man bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat, möchten wir darauf hinweisen, aus Sicherheitsgründen das Betreten der Baustelle nur mit unserer Zustimmung möglich ist. Wir bitten um Verständnis und Beachtung.

Immonet-Nr.: 38612004

Anbieter-Objekt-ID: Hof Billetal_G3_WE10-308690

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Ihr Ansprechpartner

Albrecht Schlange

Fasanenweg 12

21521 Aumühle

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