Immonet-Nr.: 38611586

Anbieter-Objekt-ID: IJ713-360926

Geräumige 2,5 Zi WHG mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung kaufen in Schönaich

Hermann-Werner Str. 4
71101  Schönaich
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Kaufpreis
235,000.00 €
Hausgeld pro Monat
400.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% incl. Mwst.
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1974
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Vermietet
Küche und Bad sind gefliest und in den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Im Wohn-/Essbereich und in allen weiteren Räumen sind Holzdecken eingebracht. Das Schlafzimmer verfügt über einen wandbreiten Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der Stellplatz im Freien ist fest angemietet.

Sehr großzügig aufgeteilte Wohnung im 1.OG mit großem Balkon.
Über die zentrale Diele gelangt man in alle Räume. Rechter Hand die Küche und das Schlafzimmer und gegenüber das Bad/WC.
Die Diele endet in der offenen Essecke und schließt an das große Wohnzimmer an. Die wandbreite Fensterfront läßt auf den Balkon und den Garten blicken.
Der Balkon hat zwei Abstellräume und im Hausflur gehört ebenfalls noch ein Abstellraum zur Wohnung.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Das Haus liegt am Ende eine Sackgasse und wird nur von den wenigen Anliegern befahren. Das Wohngebiet liegt am südöstlichen Stadtrand von Schönaich und bietet dennoch einen kurzen Fußweg zur Ortsmitte mit all ihren Geschäften.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Das Haus ist in gepflegtem Zustand.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis beinhaltet. Für den fest angemieteten Aussen-Stellplatz fällt monatlich eine Gebühr von 12,50€ an.
Der Umbau des Aufzugs wird von den Eigentümern in Erwägung gezogen, sodass jedes Stockwerk angefahren werden kann.
Ursprünglich war die Wohnung als 3 Zi-ETW geplant. Aktuell ist die Küche jedoch im ehemaligen Kinderzimmer eingebaut, sodass die Wohnung als 2-Zi.ETW angeboten wird.
Die Wohnung wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber baldmöglichst geräumt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Immonet-Nr.: 38611586

Anbieter-Objekt-ID: IJ713-360926

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Szoturma

Eisenbahnweg 9

71101 Schönaich

Ihr Anbieter

McScott Real Estate Ltd.

Ralf Szoturma

Eisenbahnweg 9

71101 Schönaich

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