Immonet-Nr.: 38611466

Anbieter-Objekt-ID: 14-2172322

Exklusive Traumvilla auf 11.500 m² Parkgrundstück , Süd-West Lage, Indoor-Pool, Sauna, Kino, eigener Wald, 14 StP

Villa kaufen in Bergisch Gladbach

51465  Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
2,850,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% der notariellen Kaufsumme nach notarieller Beurkundung
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Courtage
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
727 m²
Grundstücksfläche ca.
7,800 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
99.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

Einige Highlights:

- Grundstück mit ca. 7.800m²
- ca. 722m² Wohnfläche zzgl. 201m² Nutzfläche
- beeindruckende Eingangshalle
- Wohnbereich mit Blick und Balkon zum Garten mit eigenem Wald
- Profiküche mit HWA und eigenem Kühlhaus
- Einliegerwohnung mir separatem Zugang möglich
- Wellness Bereich mit großem Innenpool, Whirlpool, Sauna und Infrarotkabine
- Kino
- Gebäudeerrichtung gemäß der Lehre des Feng Shui
- Hochmoderne Heizungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung und Solar
- Neue Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
- Neues Dach mit neuen Regenrinnen
- Neuer Anstrich
- Aufarbeitung aller Balkone

Eine absolute Traumvilla auf ca. 11.500m² Grundstück in bester Lage erwartet Sie.

Edle Materialien, durchdachte Grundrisslösungen und eine beeindruckende Bauqualität kombinieren sich zu einer einzigartigen Liegenschaft, die nach der Lehre des Feng Shui errichtet wurde.

Die komplette Dacheindeckung sowie sämtliche Dachrinnen werden aktuell erneuert. Das Haus bekommt einen neuen Anstrich und alle Balkone werden fachmännisch aufgearbeitet.
Auf dem Dach wird eine neue Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher installiert.

Bitte zögern Sie nicht, unser ausführliche Exposé anzufordern und sich in einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Traumvilla zu machen.

Preisinformation:
6 Garagenstellplätze

Bergisch-Gladbach ist eine der beliebtesten und exklusivsten Städte rund um Köln. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine sehr aufgelockerte Bebauung, herrschaftliche Anwesen mit großen Gärten sowie einen hohen
Grünanteil aus.
Die Villa liegt auf einem uneinsehbaren Grundstück, das perfekt ausgerichtet ist.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38611466

Anbieter-Objekt-ID: 14-2172322

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Schulze

Kreuzgasse 2-4

50677 Köln

Ihr Anbieter

pantera Living Köln GmbH

Tobias Schulze

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50677 Köln

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