Immonet-Nr.: 38610888

Anbieter-Objekt-ID: 3307-2016410

Augsburg - Nette Lage Nähe Wertach: große 2 Zi.-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung mieten in Augsburg

Dinglerstr.
86154  Augsburg
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Miete zzgl. NK
650.00 €
Miete inkl. NK
840.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
90.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,950.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67.02 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1935
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller

Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangt man in eine zentrale Diele, über die sich die gesamte Wohnung erschließt. -

Am Ende der Diele rechts kommt man in das ca. 20 m²-große Wohnzimmer mit schönem Balkon zum Hinterhof und Fenstern zu zwei Seiten hin. Dieses Zimmer bietet leicht Platz für Sofaecke und einen Essplatz. Der lauschige Balkon ist groß genug um gemütlich draußen sitzen zu können. -

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das nette Schlafzimmer mit ca. 15 m². Die Fenster gehen hier zur Straßenseite, was aber nicht stört, da diese kaum befahren ist. -

Vom Eingang aus kommt man links über einen kleinen Gang in die 8 m² große, toll geschnittene Küche - groß genug um auch eine Sitzecke unterzubringen (siehe Bild). Davor gibt es eine praktische Abstellkammer.

Auf der rechten Seite des Ganges liegt das große Tageslichtbad mit Badewanne. Es ist bereits etwas älter, verfügt aber über ein Fenster zum Hof und ist groß genug um auch Ihre Waschmaschine stellen zu können (Anschluss vorhanden).

Die geräumige 2 Zimmerwohnung wurde letztes Jahr erst renoviert, auch neue Böden wurden dabei verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Außenstellplatz im Hof ist mit der Wohnung für 30 € monatlich anzumieten.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Die Dinglerstraße liegt im Vierteil Links der Wertach Süd. Sie ist eine ruhige, kleine Straße, gleich an der Wertach. Über eine kleine Brücke hat man direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Familienbad am Plärrer erreicht man in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad, bzw. in 6 Minuten zu Fuß.
Zum Bahnhof Oberhausen geht man knapp 10 Minuten, der Kulturpark West ist nur 1 km entfernt.

Verschiedene Geschäfte sind schnell zu Fuß erreicht.

Baujahr: 1935
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Küche wird vermieterseits leer vermietet.

Evtl. könnte die auf den Bildern zu sehende Küche der Vormieter abgelöst werden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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