Immonet-Nr.: 38610824

Anbieter-Objekt-ID: 17567-91239

MODERN UND SCHICK! WOHNEN IM HARBURGER BINNENHAFEN

Wohnung mieten in Hamburg

21079  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,690.00 €
Miete inkl. NK
1,950.00 €
Nebenkosten
117.00 €
Heizkosten
143.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,070.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
142.54 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
- moderne Einbauküche mit weißen Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierkombi
- Vollbad mit WC
- Duschbad mit WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- gute geschnittene Räume
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage


Energieausweis: Bedarfsausweis: 58,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Gebäude: Baujahr 2015.

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Betriebskosten: € 260,00 inkl. der Heiz- und der Wasserkosten.

- Bitte übermitteln Sie uns gerne Vorab einige Information Ihrerseits, damit Sie Ihre Chancen erhöhen, dass Sie vom Eigentümer zum Besichtigungstermin eingeladen werden.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

In dem Wohnprojekt PHOENIX HOMES sind im Jahr 2016 in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 140 hochwertige Neubau-Mietwohnungen errichtet worden. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstanden sind. Das gesamte Areal ist autofrei - die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die zu vermietende 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offen lässt.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität: der Parkettfußboden strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Einrichtungen in Bad und Küche sind modern und pflegeleicht und in der gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet.
Die Einbauküche besteht standardgemäß aus Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülautomat, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube.
Die Bäder sind hochwertig und modern im zeitgemäßen Design mit großformatigen Fliesen, Echtglasdusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ebenfalls ist ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet.

Die Wohnung verfügt außerdem über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimedia-Anschlüsse, Klingel- und Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung der Fenster. Rauchwarnmelder sorgen für die Sicherheit in der Wohnung.

Auf der großzügigen Terasse lässt sich entspannt gen Sonne der Feierabend genießen - hier finden Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der Fahrradkeller und der separate Kellerraum für die Wohnung runden das Angebot in seiner Gesamtheit ab.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR

Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-Yorck-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet.
Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso die Hamburger City: Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer - die Wohnungen im neuen Wohnquartier PHÖNIX HÖFE überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.

Für weitere Informationen bezüglich aller Wohnungen sprechen Sie uns bitte an!

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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38610824

Anbieter-Objekt-ID: 17567-91239

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Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)

Bremer Str. 181

21073 Hamburg

Ihr Anbieter

Haferkamp Immobilien GmbH

Bremer Str. 181

21073 Hamburg

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