Immonet-Nr.: 38610484

Anbieter-Objekt-ID: A2LFH3Z_2SDDZ46-1893077

Sehr ansprechende, großzügig geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung im Zentrum von Moers

Wohnung kaufen in Moers

47441  Moers
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Kaufpreis
149,000.00 €
Hausgeld pro Monat
409.74 €
Courtage für Käufer
zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Terrassenhauses mit insgesamt 45 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten. die auf verschiedene Eingänge verteilt sind. Der Hauseingang zu dieser Wohnung wird von 6 Parteien genutzt. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Das große Bad ist beige gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet und zwei große Fenster. Die Ausstattung des Bades entspricht dem Baujahr, d.h. hier wäre ggfs. eine Modernisierung notwendig. Dies gilt auch für die Ausstattung des Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Die Böden sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Laminatböden versehen. Die Küche und die Bäder verfügen über Fliesenböden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, ein Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an, der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche könnte auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, separaten Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Zu der Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Die Einstellplätze liegen hintereinander und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt absolut zentral, aber dennoch sehr ruhig inmitten der Innenstadt von Moers.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal und auch die Anbindung an die BAB 40 und BAB 57 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Raumaufteilung:
Die untere Ebene der Wohnung umfasst die Diele, ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Einer der beiden Balkone schließt sich an das Wohnzimmer an.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Bad und ein weitere Diele, die mit einem Einbauschrank versehen ist.

Besichtigungstermine neu:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
Vielen Dank!

Immonet-Nr.: 38610484

Anbieter-Objekt-ID: A2LFH3Z_2SDDZ46-1893077

Ihr Ansprechpartner

Monika Monika Mallmann

Feuerbachstr. 17

47447 Moers

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Immobilien Mallmann

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