Immonet-Nr.: 38610482

Anbieter-Objekt-ID: A2LFH3Z_2SBBM49-1893077

Chice, moderne Maisonette-Wohnung in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Duisburg-Baerl

Dachgeschosswohnung mieten in Duisburg

47199  Duisburg
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Miete zzgl. NK
700.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Diese chice, großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahre 1998 erbaut wurde. Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und renoviert und kann ohne jeglichen Renovierungsaufwand bezogen werden. Im Rahmen der Sanierung wurde das Bad komplett erneuert. Es ist weiß gefliest und mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Es wurden zusätzliche Fenster eingebaut, so dass die Wohnung heute sehr hell und lichtdurchflutet ist. Die Böden wurden im gesamten unteren Bereich der Wohnung mit hochwertigem Laminat in Fliesenoptik versehen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein separater Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Duisburg-Baerl, unmittelbar an den Rheinauen. Der Baerler Busch und der Lohheider See sind nicht weit entfernt. Es bieten sich daher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind teils füßläufig erreichbar.

Die Anbindung an die BAB 42 ist optimal und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht im unteren Bereich aus einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Küche, einem Bad und einer Abstellkammer.

Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe in das ca. 40 qm große Dachstudio, welches sich als weiteres Schlafzimmer und/oder Arbeitsbereich anbietet.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
Vielen Dank!
Kautionshinweis: 2 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 38610482

Anbieter-Objekt-ID: A2LFH3Z_2SBBM49-1893077

Ihr Ansprechpartner

Monika Monika Mallmann

Feuerbachstr. 17

47447 Moers

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