Immonet-Nr.: 38609749

Anbieter-Objekt-ID: 84-1158420008-177005

Folkwangviertel: Schicke 2-Zimmer-Neubauwohung (Dachgeschossaufstockung)

Etagenwohnung mieten in Essen

Mörikestraße 5
45128  Essen
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Miete zzgl. NK
791.67 €
Miete inkl. NK
995.35 €
Nebenkosten
143.94 €
Heizkosten
59.74 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,375.01 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
71.97 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
Rollläden; Türsprechanlage; Abstellkammer; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (Dacheschossaufstockung) befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage ist perfekt: Sowohl die Rüttenscheider Straße, als auch den Gemarkenplatz haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht. Dennoch besticht die Siedlung durch viele Grünflächen und den nahe gelegenen Park. Die Wohnung verfügt über einen modernen, offenen gehaltenen Grundriss. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und durch die bodentiefen Fenster, mit denen die gesamte Wohnung ausgestattet ist, hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer hat eine klassische Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Ein kleiner Arbeitsplatz ließe sich ebenfalls integrieren. Der offene Küchenbereich ist geräumig und bietet Stellfläche für einen großen Esstisch. Das schicke Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche, eine großes Fenster und einen Waschmacschinenanschluss. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit einem hochwertigen, pflegeleichten Vinyl-Design-Boden in Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über moderne Boden- und Wandfliesen. Der große Balkon wird im Dezember an die Wohnung angebaut und geht vom Wohnzimmer ab.

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 38609749

Anbieter-Objekt-ID: 84-1158420008-177005

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