Immonet-Nr.: 38606326

Anbieter-Objekt-ID: L165 (2/1051)-247077

4-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Dachgeschosswohnung kaufen in Ludwigsburg

71642  Ludwigsburg
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Kaufpreis
519,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
28,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
97.86 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
31.03.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Großzügige, südliche Maisonette-Wohnung - In ruhiger, sonniger Wohnlage von Ludwigsburg-Poppenweiler haben wir eine Maisonette-Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung im Angebot. Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97,86 m² spricht sowohl Paare als auch Familien an. Noch haben Sie die Möglichkeit Einfluss auf die Grundriss-Gestaltung zu nehmen und beispielsweise eine 3-Zimmerwohnung bauen zu lassen. Die offene Gestaltung bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung. Individuelle Wünsche können gerne angepasst werden. So ist sichergestellt, dass Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlort schaffen. Der Hobbyraum im 2.Dachgeschoss darf nicht als Schlafzimmer dienen, bietet Ihnen jedoch auch die Möglichkeit für ein zweites Bad / WC.

Besonders erwähnenswert ist hier ein hohes Maß an Individualität für den Endkunden und ein qualitativ sehr hochwertiger Bauträger, welchem die Nachhaltigkeit und die Zufriedenheit des Kunden sehr am Herzen liegt. Zusätzliche Dachflächenfenster? Eine andere Raumaufteilung? Besondere Bodenbeläge? Eine Individuelle Dusche? .....Hier bleiben keine Wünsche offen.

Der südliche Balkon mit einer Grundfläche von mehr als 11 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Das Tageslicht-Badezimmer wird zusätzlich entlüftet und die geschmackvoll-ausgewählten Feinsteinzeug-Beläge ergeben ein attraktives und edles Gesamtbild. Ein Handtuchheizkörper und eine bodenebene Dusche gehören ebenso dazu. Die Rollläden mit senkrechtem Sturz werden bequem und komfortabel elektrisch bedient. Viele Fensterflächen, eine moderne Gestaltung und zukunftsorientierte Technik lassen keine Wünsche offen. Auch die massive Bauweise aus Kalk-Sandstein versprechen eine hohe Qualität. In den übrigen Räumen ist ein geeigneter Parkett für die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verlegt. Eine Video-Gegensprechanlage ist vorbereitet. Alle Kunststofffenster haben eine 3-fach Verglasung.

Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Garagen-Stellplatz mit einem davor liegenden Freiplatz zu erwerben (28.000 EUR). Das Garagentor der Doppelgaragen ist elektrisch. Abstellflächen für Fahrräder sind vor dem Haus. Im Untergeschoss finden Sie ein großzügiges Kellerabteil mit Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft. Das Erdgeschoss wird mit einem zusätzlichen Einbruchschutz abgesichert.

Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2019 und die Fertigstellung wird spätestens im Frühjahr 2021 sein.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Attraktiv zum Leben und ein starker Wirtschaftsstandort - so präsentiert sich die Stadt Ludwigsburg und stellt dies anhand der Bevölkerungsentwicklung eindrucksvoll unter Beweis. Innerhalb der letzten zehn Jahre stieg die Einwohnerzahl um 10.000 Bürgerinnen und Bürger. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Ludwigsburg für seinen historischen Charme bekannt, beispielsweise durch das Residenzschloss oder das angrenzende Blühende Barock. Zudem locken Hochschulen, wie die Filmhochschule Baden-Württemberg, internationale Gäste und Studierende an.

Das schön gelegene Eckgrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe des Ortskerns von Poppenweiler. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter vom Haus entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie auf direktem Weg zu den Bahnhöfen nach Ludwigsburg und Marbach von wo aus Sie die jeweiligen S- und Regionalbahnanbindungen nutzen können.

Ob zum Sport, zum Arzt, zum Einkaufen oder in die Natur, von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Sportgelände mit seinem abwechslungsreichen Freizeitangebot sowie das Bädle Poppenweiler erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten komfortabel zu Fuß. Eine Auswahl an Besenwirtschaften ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und erwartet Sie mit einem Angebot an leckeren Speisen und Weinen.

Ein umfassendes Angebot an städtischer, privater und kirchlicher Kinderbetreuung befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ortsteil Poppenweiler verfügt neben dem städtischen Kinder- und Familienzentrum, welches auf die Betreuung von Kindern von Geburt bis zum Schuleintritt spezialisiert ist, über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen in Form von Realschulen, Gymnasien sowie Berufsschulen befinden sich in der Ludwigsburger Innenstadt sowie in Marbach und sind mit dem Bus zu erreichen.

Immonet-Nr.: 38606326

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Mühlweingärten 59

71336 Waiblingen

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