Immonet-Nr.: 38605875

Anbieter-Objekt-ID: 824.205-122131

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in München

80809  München
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Kaufpreis
2,850,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
450 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Baujahr
1913
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1913
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrales Lage von Münchens City.
Die gute Lage und das Potential zur Veränderung zeichnen diese Immobilie aus.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 3.30 Meter und den Charakter eines
gepflegten Altbaus.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung.
- Baujahr 1913
- drei Wohnungen
- ein Gewerbe
Die Gewerbefläche sowie zwei der drei Wohnungen sind vermietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der südöstliche Teil des Stadtbezirks, Milbertshofen, umfasst das Gebiet der 1913 nach München eingemeindeten namensgebenden Stadt Milbertshofen. Da dort die Industrialisierung relativ früh einsetzte, entstand eine Mischung von Industrie, Gewerbe und Wohnen. In Milbertshofen leben ca. 20.165 Menschen [2016].
An der Ingolstädter Straße liegt der Euro-Industriepark.
Durch Sanierung vieler Wohnanlagen und Neubau moderner Wohnungen verwischen sich in jüngerer Zeit die Unterschiede zum benachbarten nördlichen Schwabing. Seit der Verkehr auf dem stark befahrenen Petuelring durch die Eröffnung des Petueltunnels unterirdisch geführt wird, sind Schwabing und Milbertshofen durch den Grünzug Petuelpark miteinander verbunden. Nördlich des Parks liegt der Generationengarten. 2005 wurde das Kulturhaus Milbertshofen eröffnet, 2007 der anliegende Curt-Mezger-Platz benannt. Dort findet jeden Freitag von 13:00 bis 18:00 Uhr ein Wochenmarkt statt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U2 ist gegeben.

Immonet-Nr.: 38605875

Anbieter-Objekt-ID: 824.205-122131

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