Immonet-Nr.: 38604859

Anbieter-Objekt-ID: SHI 1545-348692

MS-Innenstadt! Die Ladenfläche zwischen HBF und Salzstraße!

Bürofläche kaufen in Münster

48143  Münster
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Kaufpreis
579,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,707.32 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
29,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
1
Büro-/Praxisfläche ca.
123 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1968
Endenergiebedarf Wärme
77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Etage: 6
  • Fußboden: Parkett
Türöffner, Wechselsprechanlage

Machen Sie Ihren Arbeitsalltag zu einem Erlebnis und genießen Innenstadtpräsenz - Standortvorteile, die Mitarbeiter, Kunden und Sie selbst gleichermaßen faszinieren werden - in Verbindung mit der starken Bus- und PKW-Frequenz sowie neuem Gesicht des Hauses die beste Visitenkarte als Basis für eine erfolgreiche Unternehmenspräsentation.
Besonders attraktiv ist die variable Grundrisslösung, die im Rahmen der Modernisierung durchaus Ihren unternehmensspezifischen Anforderungen angepasst werden kann. Gleich, ob Sie eine transparente Ladenfläche, eine bedarfsgerechte Praxisfläche mit entsprechenden Wasseranschlüssen oder eine repräsentative Bürofläche, ob Sie Großzügigkeit oder eher eine Vielzahl von Räumen bewirtschaften möchten: erwarten Sie eine flexible Gewerbefläche mit viel Licht - eine einzigartige Gewerbefläche in auffälliger Stadtlage mit hohem Imagevorteil!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Münster-Bahnhofsviertel - ein Stadtteil im Aufwind. Schon lange nicht mehr hat es so viel Bewegung und so viel positive Veränderung in einem Stadtteil wie dem Bahnhofsviertel gegeben. Der gesamte Bahnhof wurde mit repräsentativen Büros, außergewöhnlichen Ateliers sowie einer an-spruchsvollen Gastronomieszene völlig neu strukturiert. Auch und gerade die nähere Umgebung erfährt mit zahlreichen Neubauten, Modernisierungen und Umgestaltungen aktuell ein völlig neues Bild ein wahrer Motor für die Gewerbelandschaft mit enormen Wertsteigerungspotentialen für Immobilienbesitzer.
Neben der perfekten Infrastruktur bietet vor allem die Nähe zur Innenstadt attraktive Standortvorteile, die einen sympathischen Arbeitsalltag garantieren. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer stark von PKW und Bussen frequentierten Verbindung zwischen Bahnhof und Münsters Salzstraße.

Mehr oder weniger Fläche?

Mit diesem attraktiven Angebot steht nur eines im Vordergrund: Sie! Die angebotene Fläche ist variabel und kann fast beliebig Ihren Anforderungen angepasst werden: zur Verfügung steht das nicht teilbare Erdgeschoss mit ca. 123 m² Nutzfläche sowie das teil- oder kombinierbare erste Obergeschoss mit rd. 350 m² Nutzfläche.

Der PKW.

Parken direkt in Münsters Innenstadt! Auf Wunsch können Sie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erwerben - insbesondere in innerstädtischen Lagen eine unschätzbare Investition. Eine Abnahmeverpflichtung besteht jedoch nicht. Der Kaufpreis beträgt 29.000,- ?.

Ihre Wünsche.

In Abstimmung mit Ihnen werden wir Ihre Anforderungen an Ihren zukünftigen Unternehmenssitz sowie die Erfahrungen eines namhaften Bauträgers in eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie umsetzen; denn letzten Endes sollen sich Ihre Vorstellungen in diesem Angebot wieder finden - Sprechen Sie mit uns und gestalten sich Ihre Unternehmensräumlichkeiten so, wie Sie es sich immer gewünscht haben. Wir sind Ihnen gerne behilflich!

Die Energetik.

Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1968, Fernwärme) für die Heizung bei nur 77 kWh für Strom bei 50 kWh.

Die Courtage.

4,76 % des Kaufpreises inkl. z. Zt. 19 % MwSt

Wichtiger Hinweis bei Bauträgermaßnahmen.

Computeranimationen werden nicht vom Bauträger als späterem Vertragspartner, sondern stets von unbeteiligten EDV-Dienstleistern erstellt: sie sind keinesfalls geeignet, eine Entscheidungshilfe darzustellen, da sie unverbindlich sind und dem entsprechend keine Rechtsgrundlage abbilden. Bitte prüfen und verlassen Sie sich daher unbedingt und ausschließlich auf bauträgerseits erstellte Unterlagen wie Baubeschreibung, Ansichten, Schnitte, Grundrisse, etc.

Der Datenschutz.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können:


Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 123,00 m², Grundstücksfläche: 123,00 m², Sonstige Fläche: 123,00 m², 7 Etagen

Immonet-Nr.: 38604859

Anbieter-Objekt-ID: SHI 1545-348692

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