Immonet-Nr.: 38603944

Anbieter-Objekt-ID: 5302-1913399

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung, barrierefrei - Aufzug, schöne Terrasse u. Garten, beste Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in Bönnigheim

74357  Bönnigheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
398,300.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
87 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- 3 1/2-Zimmer-Wohnung
- kleine Wohneinheit (7 Wohnungen) in ruhiger Lage
- Erdgeschoss mit schönem, großen Garten (Süden und Westen)
- z.T. überdachte Terrasse (Westen)
- ca. 87m² Gesamt-Wohnfläche
- gehobene Ausstattung
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertiges Massivholz-Parkett
- hochwertige edle Feinsteinzeug-Fliesen
- Holzalufenster, Hebeschiebetüren, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Videogegensprechanlage
- SAT-Anlage mit Medien und Netzwerk
- Hausmeister-Service

- offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ((Süden / Westen)
- offene Küche (mit Speisekammer/Abstellraum)
- helles, freundliches Kinder/Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, extra breiter, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC

- Abstellraum im UG
- barrierefreier Zugang (Aufzug) vom Keller bis zur Wohnung
- Tiefgaragen-Stellplatz ab € 19.600,00, zum Teil extrabreit

- ökologische Ziegelbauweise, mineralisches Putzsystem
- Geothermie Sole-Wasser-r-Wärmepumpe
- hoher Energiestandard A+, 19 kwh/qmxa, geringe Energiekosten.
- feuchtigkeitsregulierender Rotkalk-Innenputz für wohngesundes Raumklima
- elektrische Jalousien


- Fertigstellung geplant für Frühjahr 2021

Dieses Neubau-Projekt entsteht in sehr guter, ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Bönnigheim. Sie sehen bereits vor dem Kauf, wie Ihre Nachbarschaft und Ihre direkte Umgebung aussieht. Sie haben hohe Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Qualität? Freuen Sie sich auf Wohnen in gehobener Ausstattung in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit mit insgesamt 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, erstelllt in nachhaltiger Baukultur mit elegant klassischer Formensprache und intelligenter Gebäudetechnik mit "grüner Seele".

Alle Wohnungen erhalten eine moderne und qualitativ hochwertige Grund-Ausstattung mit Markenfabrikaten von Villeroy & Boch / Hansgrohe, eine hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Echtholz-Massivparkett und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, eine hochwertige Elektroausstattung, eine Gegensprechanlage mit Videokamera, Hebeschiebetüren zu den Terrassen und elektrische Außenjalousien / Außenraffstores. Die hochwertigen Holz-Alufenster sind mit 3-Scheiben Wärmeschutz-/Energiesparverglasung ausgestattet. Die regenerative Energieversorgung erfolgt mit einer Geothermie Sole-Wasser-Wärmepumpe, wodurch niedrige Energie- bzw. Nebenkosten gewährleistet sind. Das Haus wird in ökologischer Bauweise mit monolitischem Wärmedämmziegel-Mauerwerk und mineralischem Putzsystem erstellt. Somit profitieren Sie von einem wohngesunden Raumklima durch ein feuchteregulierendes Rotkalk-Putzsystem.

Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei oder auch für die kleine Familie mit einem Kind. Der Eingangsbereich und die angrenzende Diele bieten Ihnen viel Platz für eine schöne Garderobe. Geradeaus geht es ins Schlafzimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine extra große, bodengleiche Dusche. Über den Flur gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, was den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Sehr praktisch - direkt neben der Küche gibt es eine/n kleine/n Abstellraum/Speisekammer. Der Wohn-Essbereich ist durch z.T. bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier die Sonne bis zum Untergang und freuen Sie sich auf herrrliche Grill-Abende! Das dritte Zimmer mit Zugang zum Garten ist durch die bodentiefen, nach Westen ausgerichteten Fenster sehr hell und freundlich. Je nach Ihrer persönlichen Situation können Sie dieses Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro/Arbeitszimmer nutzen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Sie erreichen Ihre Wohnung von der Tiefgarage aus barrierefrei und bequem mit dem Aufzug. Die Tiefgaragen-Plätze sind zum Teil extrabreit. Sie können Ihren TG-Stellplatz zu Preisen ab 19.600,00 € (Breite 2,87 m) auswählen.
Um Ihnen das Wohnen so angenehm wie möglich zu machen, gibt es einen Hausmeister-Service, so dass Sie sich um keine Kehrwoche oder ähnliches kümmern müssen.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

Die Kontaktaufnahme erfolgt über Herrn Jochen Richter (Tel.Nr. 07143-763259-0). Bauträger ist die AS-Immo GmbH, Andreas Schanzenbach. Eine weitergehende Beratung übernimmt dann direkt der Architekt, Herr Schanzenbach. Er wird während der gesamten B

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 hochwertigen, wunderschönen Eigentumswohnungen entsteht auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Bönnigheim nahe der Innenstadt. Sie haben kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und öffentlichen Einrichtungen.
Bönnigheim ist eine historische hübsche Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Strombergs und des Zabergäus gelegen, und bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. befinden sich im Ort. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn.
Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim.
Museen: Mit dem Museum Charlotte Zander (Naive Kunst) im Stadionschen Schloss, dem Museum Sophie La Roche (der Autorin des ersten deutschen Frauenromans gewidmet), dem Schwäbischen Schnapsmuseum, der Arzney-Küche (einem Apothekenmuseum) und der Sudetendeutschen Heimatstube verfügt Bönnigheim über insgesamt fünf Museen.

Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.
Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Bauträgers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Der Käufer erwirbt diese Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger (ohne Käuferprovision).

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Wohnungsnr.: 2A, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38603944

Anbieter-Objekt-ID: 5302-1913399

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jochen Richter

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

Ihr Anbieter

IMMOKOOP GmbH

- -

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.