Immonet-Nr.: 38601879

Anbieter-Objekt-ID: A8ZYE3K_2S6AE4J-1938659

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Wohnen in seiner schönsten Form - Terrasse - 7 Zimmer - Garten

Doppelhaushälfte kaufen in München

Am Bauernwald 5 b
81739  München
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Kaufpreis
1,285,000.00 €
Hausgeld pro Monat
480.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
525 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die moderne Doppelhaushälfte liegt absolut idyllisch am Waldrand in einer ruhigen
Anliegerstrasse und lässt keine Wünsche offen.Spiel, Spaß und Erholung sind in diesemidyllischen Eigenheim garantiert. Zudem bietet das Objekt den idealen Lebensmittelpunkt für eine Familie mit Kinder und auch mit einem Au Pair, das idealerweise Platz im Untergeschoss findet.
Das Haus besticht sofort durch seinen wunderschönen, nicht einsehbaren Südgarten
mit altem Baumbestand, in dem Sie von mittags bis abends die Sonne geniessen können.
Die 3 Ebenen des Hauses sind durch eine großzügige, in Marmor gefliesten Treppe
verbunden.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur, der ebenfalls Zutritt zum GästeWC
und zur praktischen Abstellkammer bietet, rechterhand ein geräumiges Zimmer mit Morgensonne, das individuell genutzt werden kann. LInkerhand gelangen Sie über die Diele in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn/
Essbereich. Dort kommt sofort eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre auf, die u.a. durch den gemütlichen Kaminofen geschaffen wird. Zudem können Sie durch die breite, bodentiefe Fensterfront einen herrlichen Blick auf den überdachten Freisitz und die SüdTerrasse sowie den hübsch angelegten Garten geniessen. Die Küche liegt momentan separat, könnte jedoch auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en suiteBad.

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 151 m2
Nutzfläche ca. 70 m2
Anzahl Zimmer 5
Grundstücksgröße ca. 525 m2
Anzahl Badezimmer 3
Kaufpreis 1.285.000 €
Garage DoppelGarage
Baujahr 1983
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung + das Haus wurde jüngst aufwendig renoviert
Wohnhalle + XL mit ca. 39 qm
Gäste WC Ja
Ausrichtung Balkon/Klarglas überdachte Terrasse Süden
Verfügbar ab sofort

LAGEBESCHREIBUNG
Waldperlach Ein liebenswertes Viertel mit ganz persönlicher Note.
Das seit den 30erJahren zu München zählende Waldperlach hat sich Anfang des 20.
Jahrhunderts rund um das Leiberheim entwickelt, das bis heute als Gaststätte und
Ausflugsziel äußerst beliebt ist.
Waldperlach zeichnet sich durch grün gesäumte, verkehrsberuhigte Straßen mit Freiraum für Mensch und Natur aus. Schmucke Einfamilienund Doppelhäuser sowie kleine Villen kennzeichnen das Viertel, am östlichen Stadtrand der Isarmetropole. Waldperlach mit dem Flair einer Gartenstadt vereint das Beste aus Stadt und
Dorfleben:
alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister,
Restaurants im nahen Umfeld, kurze Wege und herrliche Natur.
Schulen (Grundschule Gänseliesel, Gymnasium Neubiberg), Kindergärten, Sportvereine (Sportverein Waldperlach) 2 Reitställe und alle Geschäfte für den täglichen Einkauf liegen in RadlEntfernung. Das Anwesen liegt direkt am Waldrand.
Hinzu kommt die Nähe zu den Bergen, den Seen, dem Münchner
Umland oder den lokalen Ausflugszielen: der Landschaftspark Hachinger Tal und der
Umweltgarten mit seinen vielen Tieren locken Jung und Alt raus in die Natur!
Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt finden Sie die Haltestelle der Buslinie 95,
der Sie in wenigen Minuten zur U5/S7 Bahnhaltestelle NeuperlachZentrum oder zur SBahnstattion Neubiberg bringt.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38601879

Anbieter-Objekt-ID: A8ZYE3K_2S6AE4J-1938659

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