Immonet-Nr.: 38601560

Anbieter-Objekt-ID: DC-DRS104_18-2428278

Exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Balkon - KfW 55

Maisonette kaufen in Dresden

Lößnitzstraße 23 A
01097  Dresden
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Kaufpreis
521,900.00 €
Kaufpreis/ m²
4,949.73 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
23,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105.3 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

_ Helles Eichenparkett in Schiffsbodenoptik, Wände glatt verputzt
_ Hauptbad mit Wanne, Armaturen der Firma Grohe, Keramiken in Weiß der Firma Keramag sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen für modernes Wohngefühl
_ Gäste-Bad mit Dusche mit Glasabtrennung
_ Moderne Einbauküche mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen, großformatigen Boden- und Wandfliesen in matter Optik
_ Deckenspots für ausreichende und harmonische Beleuchtung
_ Fußbodenheizung separat über einen Raumtemperaturregler einzustellen
_ Selbstschließende, schwere Holztür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videogegensprechanlage für den Wohnungszugang
_ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vom Flur erreichbar

_ Neubau mit insgesamt 16 Wohneinheiten
_ Exklusive Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen und Balkon
_ Ausgerichtet auf Menschen, die Freiraum zum Leben, Genießen aber auch Arbeiten benötigen
_ Fünftes Obergeschoss und Dachgeschoss
_ Ca. 105,30 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Räume
_ Lift vom Erdgeschoss bis in das fünfte Obergeschoss
_ Untere und obere Wohnebene durch eine Innentreppe miteinander verbunden
_ Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
_ Einzigartiger Blick auf Dresdner Neustadt und umliegende Gebäude
_ Fahrradstellplätze, Abstellräume und Technikraum im Erdgeschoss
_ KFZ-Stellplätze unterschiedlicher Kategorien erhältlich (nach Verfügbarkeit)
_ Zusätzlich wird es einen Außenstellplatz geben
_ Voraussichtlich im ersten Quartal 2021 bezugsfertig
_ Für Kapitalanleger übernimmt der Bauträger für den Zeitraum von zwei Jahren eine Mietgarantie
_ KfW-55-Energieeffizienzhaus


Unterer Wohnbereich im fünften Obergeschoss
_ Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung
_ Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung
_ Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne
_ Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
_ Flur mit Garderobe
_ Abstellraum

Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss
_ Offenes Studio mit Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
_ Schlaf- oder Arbeitszimmer

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

_ Südliche Randlage der Leipziger Vorstadt
_ Wohnumgebung geprägt durch Mehrfamilienhäuser zwischen grünen Innenhöfen und Bauten aus dem 19. Jahrhundert
_ Albertplatz in fußläufiger Entfernung als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Bussen und Bahnen
_ Unzählige Geschäfte und Serviceeinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld
_ Kleine Cafés sowie Restaurants laden zu gemütlichen Stunden ein, der Alte Schlachthof ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und Events
_ Umgeben von kleineren und größeren Parks sowie dem Elbufer bieten sich Spaziergänge an, die Hellerberge laden zu Wanderungen ein, Wassersportmöglichkeiten bietet die Elbe
_ Kindergärten und Schulen finden sich in nächster Nähe, ein Schulcampus mit einer Oberschule und einem Gymnasium sowie eine neue Grundschule sind zur Zeit im Bau
_ Durch hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Gebiete innerhalb kürzester Zeit zu erreichen
_ Die Autobahn A4, Auffahrt Dresden-Hellerau, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen sorgt für eine optimale Anbindung an den internationalen Luftverkehr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 2.80

Immonet-Nr.: 38601560

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Ralf Kugler

Landhausstraße 8

01067 Dresden

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