Immonet-Nr.: 38600223

Anbieter-Objekt-ID: 2017-1 W 3.0.1-2428256

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung der anderen Art!

Souterrainwohnung kaufen in Elmshorn

Ollnsstraße 24b
25336  Elmshorn
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Kaufpreis
430,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Provision für Käufer 6,25% inkl. Mwst.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
124.1 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
Highlights zusammengefasst:

- ruhige Stadtlage
- Süd-Terrasse mit ca. 114 m² Gartenanteil (SNR)
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl vom Keller bis in jede Etage
- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- elektrische Alu-Rollläden im EG und Souterrain
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)
- Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich (gegen Aufpreis)

Auf einem Grundstück, das sich von der Ollnsstraße bis zur Margarethenstraße in vorwiegend 2ter/3ter Baureihe erstreckt, entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 61 moderne Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 7 Mehrfamilienhaus-Villen und werden in KfW-55-Bauweise erstellt.

Mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 126 m² und 2 - 4 Zimmern finden hier alle Bewohner ein auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Raumangebot.


Wohnungsbeschreibung:

Die angebotene Erdgeschosswohnung genießt eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung. Die 3 bis 4 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und Souterrain des Hauses.

Neben einem wohnlichen Ausbau mit gleicher Ausstattung, wie der in allen anderen Wohnebenen, überzeugt der Souterrainbereich mit weiteren Besonderheiten.
Durch den zweiten Zugang durch den Keller kann der das Souterrain auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Schlafzimmer erhält eine große Fensterfläche die ca. einen halben Meter aus der Erdoberfläche hinausragt und so für mehr Tageslichteinfall sorgt.

Alle Fenster der Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen erhalten elektrische Alu-Rollläden.

Der Wohnungseingang selbst, mit einem Flur, Abstellraum/HWR, Garderobenbereich, einem Dusch- und Wannenbad, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche sowie dem Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss.

Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer durch die bodentiefen Fensterelemente aus zu erreichen und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet.


Hinweis: Optional lässt sich der Grundriss bis auf vier Zimmer erweitern und eignet sich damit ideal für eine vierköpfige Familie. Die Küche in dem aktuell konzipierten Grundriss würde entfallen und im offenen Wohn- und Essbereich ihren Platz bekommen. Sodass an dieser Stelle ein zweites Kinderzimmer entstehen kann. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissvariante.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Beratungsgespräche und Besichtigungen sind nach vorheriger persönlicher Absprache vor Ort jederzeit möglich!


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38600223

Anbieter-Objekt-ID: 2017-1 W 3.0.1-2428256

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