Immonet-Nr.: 38600218

Anbieter-Objekt-ID: 2017-1 W 1.0.3-2428256

Altengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Gartenanteil!

Erdgeschosswohnung kaufen in Elmshorn

Margarethenstraße 5
25336  Elmshorn
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Kaufpreis
305,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Provision für Käufer 6,25% inkl. Mwst.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88.41 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht
Highlights zusammengefasst:

- ruhige Stadtlage
- Süd-Terrasse und ca. 5,5 m² Gartenanteil (SNR)
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl vom Keller bzw. Tiefgarage bis in jede Etage
- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- elektrische Alu-Rollläden
- direkter Tiefgaragenanschluss (Stellplatz gegen Aufpreis)
- Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich (gegen Aufpreis)

Der Baubeginn des 3. Bauabschnitts ist erfolgt!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, auf der linken Seite des Hauses 1.

Über den zentralen Flur gelangt man linksseitig zu dem Vollbad mit Dusche und Wanne, einem angegliederten Abstellraum sowie zu einer kleinen Garderobennische.

Geradeaus erreichen Sie das Büro bzw. Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und den Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Dieser Bereich verfügt über eine Größe von ca. 34 m². Durch die großen, bodentiefen Fenster zum Balkon (teilüberdacht) und an der Außenwand entsteht hier ein besonders heller Wohnbereich. .

Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer durch die bodentiefen Fensterelemente aus zu erreichen und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet.

Alle Fenster der Erdgeschosswohnung erhalten elektrische Alu-Rollläden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Beratungsgespräche und Besichtigungen sind nach vorheriger persönlicher Absprache vor Ort jederzeit möglich!


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38600218

Anbieter-Objekt-ID: 2017-1 W 1.0.3-2428256

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