Immonet-Nr.: 38600211

Anbieter-Objekt-ID: 2017-1 W 4.0.3-2428256

Familienwohnung mit hochwertigem Standard und gelungener Raumaufteilung!

Souterrainwohnung kaufen in Elmshorn

Ollnsstraße 24a
25336  Elmshorn
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
390,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
Provision für Käufer 6,25% inkl. Mwst.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125.59 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
Highlights zusammengefasst:

- ruhige Stadtlage
- Terrasse mit eigenem ca. 75 m² Gartenanteil (SNR)
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl vom Keller bis in jede Etage
- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- elektrische Alu-Rollläden im EG und Souterrain
- Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich (gegen Aufpreis)

Stellplatzkosten:

Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-
Carportstellplatz € 15.000,-
offener Stellplatz € 8.000,-

Diese großzügige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain des Hauses 4. Die Häuser 4 und 5 befinden sich im ersten von insgesamt drei Bauabschnitten.
Neben dem KfW-55-Energiestandard erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst durchdachte Raumplanung.

Über den zentralen Flur aus erreichen die Bewohner linksseitig, den Abstellraum/HWR, den Garderobenbereich, das Dusch- und Wannenbad sowie das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich der Zugang zum Souterrain. Zur rechten Seite erschließen sich die Küche und der Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Souterrainbereich finden die Bewohner ein großes Schlafzimmer (Hobbyraum) mit angegliedertem Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum vor. Durch den zweiten Zugang durch den Keller kann der Souterrainbereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Alle Räume im Bereich des Souterrainbereichs erhalten die gleiche Ausstattung wie in den anderen Wohnebenen und verfügen über Deckenhöhen von ca. 2,50m sowie in den Wohnräumen über große Fensterflächen, die für Tageslichteinfall sorgen.

Alle Fenster der Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen erhalten elektrische Alu-Rollläden.

Stellplätze sind in der Tiefgarage und auf dem Grundstück als Carportstellplatz oder offener Stellplatz vorhanden.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Vereinbaren Sie gern auch einen Termin mit uns direkt auf dem Grundstück, Ollnsstraße 24 in Elmshorn. Unser Büro befindet sich in der Musterwohnung 5.0.3 in Haus 5.

Unsere Vor-Ort-Präsenzen ab dem 22.06.2020 sind:
montags: 16 - 18 Uhr
mittwochs: 16 - 18 Uhr sowie nach Vereinbarung

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.
Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38600211

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Kalckreuthweg 1

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