Immonet-Nr.: 38600206

Anbieter-Objekt-ID: 2017-1 W 7.0.2-2428256

Klein aber fein! Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in Elmshorn

Margarethenstraße 7
25336  Elmshorn
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Kaufpreis
183,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Provision für Käufer 6,25% inkl. Mwst.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht
Highlights zusammengefasst:

- ruhige Stadtlage
- südlich ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil ca. 46 m² (SNR)
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55)
- Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrstuhl vom Keller bzw. Tiefgarage bis in jede Etage
- attraktive Fliesenausstattung, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- elektrische Alu-Rollläden
- Keller (ca. 6,83 m²)
- direkter Tiefgaragenanschluss (Stellplatz gegen Aufpreis)
- Anschlussmöglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich (gegen Aufpreis)

Der Baubeginn des dritten und letzten Bauabschnitts hat begonnen!

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 7 und genießt eine rückwertige Südausrichtung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie auf der rechten Seite ein praktischer Garderobenbereich in Form einer Wandvertiefung. Diese bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank.
Geradeaus befindet sich Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnen-Terrasse.
Rechts vom Flur gelangen die Bewohner zum Duschbad und zum offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küchenecke.

Alle Fenster der Erdgeschosswohnungen erhalten elektrische Alu-Rollläden.

Weitere Abstellflächen finden sich in dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum, der direkt mit dem Aufzug erreicht werden kann.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Beratungsgespräche und Besichtigungen sind nach vorheriger persönlicher Absprache vor Ort jederzeit möglich!


Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.
Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38600206

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