Immonet-Nr.: 38598411

Anbieter-Objekt-ID: IL952-349349

PHI AACHEN - Ruhig und doch Zentral! Gepflegte Maisonette Wohnung in Würselen!

Maisonette kaufen in Würselen

52146  Würselen
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Kaufpreis
284,900.00 €
Kaufpreis/ m²
2,998.95 €
Hausgeld pro Monat
255.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1997
Endenergieverbrauch
91.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • für WG geeignet
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- beständige Klinkerfassade
- Gaszentralheizung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Zwei Bäder
- Gäste WC
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- hochwertiger Parkettboden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz und mit Zugang zum Garten
- geräumiger Vollkeller
- Heizukosten im Hausgeld enthalten
- und vieles mehr

Ruhig und doch Zentral! Gepflegte Maisonette Wohnung in Würselen!

Hier möchte man wohnen! Mehr als 96 m² Wohnvergnügen, verteilt auf zwei Etagen, zwei Bäder mit Dusche und Wanne, großzügiger Wohn/Essbereich und Balkon. Für 284.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellpatz! Interesse? Dann sofort anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 91,6kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,20
Dist. Grundschule (km): 0.75
Dist. Gymnasium (km): 0,10
Dist. Gesamtschule (km): 2,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,5
Dist. Autobahn (km): 1,90

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum Jungenspiel hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne Burg Wilhelmstein und im Kulturzentrum Altes Rathaus fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

[URL=" Team Aachen[/URL]

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 703,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.50

Immonet-Nr.: 38598411

Anbieter-Objekt-ID: IL952-349349

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Ihr Ansprechpartner

Johanna Ostlender

Trierer Straße 622

52078 Aachen

Ihr Anbieter

PH Immobiliengesellschaft mbH

Sebastian Hucz

Trierer Straße 622

52078 Aachen

IPA Standard Partner

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