Immonet-Nr.: 38596109

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CR-14290-1109563

Welch ein Schmuckstück!

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50858  Köln
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Kaufpreis
1,950,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,000.00 €
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4,76% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
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Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
325 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
416 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Das in Köln-Weiden sehr bekannte Hotel Goethe wurde ca. 1900 als großzügiges und repräsentatives Einfamilienhaus errichtet. Jetzt erhalten Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie wieder in einen ähnlichen Zustand zu bringen. Selbstverständlich können Sie die Immobilie natürlich auch weiterhin als Hotel betreiben oder Sie nutzen diese als Kombination von Arbeiten und Wohnen. Je nach Bedarf haben Sie hier unendlich viele Möglichkeiten. Denkmalschutz besteht nicht.

Falls Sie die Immobilie weiterhin als Hotel betreiben möchten, finden Sie dafür auf unserer Hompage weitere Informationen, hier der Link dorthin: Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive saniert und modernisiert:
- Austausch fast aller Fenster
- Modernisierung der Elektrik mit diversen Unterverteilungen
- Erneuerung des Beleuchtungskonzeptes (Einbau von sparsamer LED-Technik)
- Wasserleitungen erneuert
- Umsetzung eines modernen Brandschutzkonzeptes mit vernetzten Brandmeldern, Installation einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) etc.
- teilweise Modernisierung der Bäder und Pantry-Küchen
- Durchführung der vorgeschriebenen Kanalprüfung

Rückseitig befindet sich ein Flachdachbau mit zwei Apartments. Im Innenhof wurden neun Stellplätze genehmigt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Preisinformation:
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Im Stadtteil Köln-Weiden wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Lövenich) sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen:

Die S-Bahn, die fußläufig in nu zwei Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren gut 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe (maximal fünf Minuten) verläuft auch die KVB-Linie 1. Mit ihr ist man in gut 20 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner City.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das Rhein-Center an der Aachener Straße. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten.

In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, so dass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben kann.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV 2014:
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 09.10.2029
Baujahr des Hauses: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 416 kWh/m²/a

Da die Immobilie zurzeit als Hotel genutzt wird, wurde ein Energieausweis für eine Gewerbeimmobilie erstellt. Bei Hotels geht man von einem höheren Energiebedarf aus als bei Wohngebäuden.

Stichworte:
Nutzfläche: 93,41 m², Gesamtfläche: 418,41 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00

Immonet-Nr.: 38596109

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CR-14290-1109563

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Ihr Ansprechpartner

Carsten Rumpeltin

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

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