Immonet-Nr.: 38594347

Anbieter-Objekt-ID: WG98319-1286399

HEGERICH: Individuelle Erdgeschosswohnung mit Wintergarten

Wohnung mieten in München

81737  München
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Miete zzgl. NK
1,930.00 €
Miete inkl. NK
2,305.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
  • Tiefgarage: Duplex
-schöner Wintergarten
-Einbauküche vorhanden
-TG-Stellplatz
-Terrasse
-Parkett Boden (Im Wohnbereich neu)
-neuwertiges Bad
-separates WC
-eigener Zugang zum Keller

Die sehr ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Einfamilienhaus.
Sie besteht aus einem großzügigen Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung stehen Sie unmittelbar im Eingangsbereich, welcher Zutritt zu sämtlichen Räumlichkeiten verschafft.
Links vom Eingangsbereich abgehend befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Der große Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und korreliert mit dem schönen Wintergarten.
Die voll ausgestattete Küche können Sie von hier aus problemlos betreten.
Diese ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem hochwertigen Kochfeld, sowie ausreichend Schränken ausgestattet.

Das Bad ist mit einer exklusiven Duschwanne, einer Toilette, einem Waschbecken, einem Bidet sowie einem Handtuchhalter ausgestattet.

Von der Wohnung aus haben Sie einen eigenen Zugang zu den großzügigen Kellerräumen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.930 EUR (Kaltmiete) + 125 EUR (TG-Stellplätze) + 250 EUR (NK-Vorauszahlung) = 2.305 EUR

* Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.930,00 EUR

Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum, als auch mit der Region.

Perlach besteht überwiegend aus Wohngebieten. Altperlach und Waldperlach sind historisch gewachsene Stadtteile. In den 60er Jahren wurde mit Neuperlach ein völlig neues Stadtquartier auf der "grünen Wiese" geschaffen. Dort fehlt zwar eine zentrale Ortsmitte, dafür gibt es moderne Wohnungen.

Perlach wurde 780 beziehungsweise 808 als "Peralooh" erstmals erwähnt. Der Name bezeichnet einen Wald mit Bären oder Ebern. Um 600 gab es schon eine Kirche, im Jahre 1180 wurde die St.-Michaels-Kirche zur Pfarrkirche erhoben. Sie ist das typische Beispiel einer alten Dorfkirche, die in der Epoche des Spätbarocks 1732 umgebaut wurde. Perlach wurde 1930 nach München eingemeindet.

Das Bild Perlachs war bis in die 60er Jahre hinein von seinem dörflichen Charakter geprägt. Die ehemaligen Bauernhäuser rund um den Pfanzeltplatz in Altperlach zeugen heute noch davon. Auf der Perlacher Flur gab es umfangreiche Flächenreserven, die früher landwirtschaftlich genutzt wurden. Dort wurde das neue Wohnviertel Neuperlach errichtet. Nach dem ersten Spatenstich 1967 entstanden im Lauf von 25 Jahren 22.700 Wohnungen für rund 55.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Dazu wurden Gemeinschaftseinrichtungen geschaffen, mehrere kleinere Einkaufszentren und ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, die Perlacher Einkaufspassage (PEP). Von der Wohnung aus erreichen Sie das bekannte Einkaufscenter innerhalb weniger Minuten.

Waldperlach dagegen ist eine vorstädtische Gartensiedlung. Mit dem Perlach-Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

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Am Westpark 7

81373 München

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