Immonet-Nr.: 38593987

Anbieter-Objekt-ID: HK 191106-1390118

Hochwertige, barrierefreie 4-Zi-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Tiefgarage- und Außenstellplatz

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

41179  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
1,070.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
93.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
107 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.02.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Etage: 1
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Das erst 2015 erbaute Haus ist nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.

Die Böden in den Bädern und im Küchenbereich sind mit hochwertigen Fliesen belegt, in der Diele und den Wohnräumen ist moderner Vinyl verlegt.

Die Fenster besitzen 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden.

Das erste Bad besitzt eine Wanne und eine bodengleiche Glasdusche. Das zweite Bad besitzt eine bodengleiche Glas-Dusche.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung (Brennwert-Therme) mit unterstützender Solartechnik als Fußbodenheizung beheizt.

Waschmaschine und Trockner können Sie im gemeinsamen Wasch-/Trockenraum im Keller aufstellen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen 5-Parteien-Haus bietet Ihnen komfortables, barrierefreies Wohnen in einem gehobenen Umfeld.

Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss barrierefrei mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus.
Die Diele führt Sie nach rechts, zur Gartenseite orientiert, in den großzügigen Wohnraum mit der offenen Küche und dem Zugang zum sonnigen Balkon (Südlage). Ein Kinder- o. Arbeitszimmer ist ebenfalls zur Gartenseite orientiert.

Links von der Diele, zur Vorderseite des Hauses, befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Die beiden Bäder und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls von der Diele begehbar.
Ein separater Abstellraum im Keller und die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Die Miethöhe für den TG-Stellplatz beträgt mtl. 62,50 €, für den Außenstellplatz mtl. 30,00 €.

Die Grundmiete für die Wohnung beträgt mtl. 1.070,00 €. Unter der Grundmiete versteht sich eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 1,5 % auf den Basismietzins (Grundmiete).

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 93,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Neubaugebiet "Dahlener Heide" in unmittelbarer Nähe des Nordparks (bzw. Borussia-Parks). Hier sind in den letzten Jahren überregional bedeutende Sport- und Freizeiteinrichtungen entstanden, aber auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten.

Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Mit dem in der Nähe verkehrenden Linienbus erreichen Sie bequem die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Die nächste Auffahrt zur A 61 ist kaum mehr als 1 km entfernt.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Gas, Bj. 2015
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38593987

Anbieter-Objekt-ID: HK 191106-1390118

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

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