Immonet-Nr.: 38593215

Anbieter-Objekt-ID: 5458-1461910

Zweifamilienhaus, Top-saniert, mit ausbaubarem Dachgeschoss

Zweifamilienhaus kaufen in Ottendorf-Okrilla

01458  Ottendorf-Okrilla
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Kaufpreis
388,700.00 €
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Die Provision wird vom Käufer bezahlt und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
626 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1898
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Kamin
  • Vermietet

Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte, komplett sanierte und sehr gepflegte 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt in 2 Wohnungen, befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Ottendorf-Okrilla.

Im EG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung (ca. 110 m² Wfl.) = Whg.1, welche vermiete ist
Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung (ca. 110 m² Wfl.)= Whg.2, welche vermietet ist
Das Dachgeschoß mit einer Ausbaureserve über die gesamte Breite bietet die Möglichkeit, eine 3. Wohnung zu schaffen.

Whg.1: geräumiger Flur, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, offen gehaltenes Wohnzimmer mit Kamin, übergehen in Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates Gäste WC im Bereich des Hausflur

Whg.2: geräumiger Flur, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, offen gehaltenes Wohnzimmer mit Kamin, übergehen in Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates Gäste WC im Bereich des Hausflur

Keller: 4 große Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß für jede Wohnung, Heiz-und Technikraum sowie 2 kleinere Kellerrräume für Lagerung von Holz

Alle Wohnungen bzw. das gesamte Haus sind hochwertig ausgestattet, z.B. Holzfenster und Holztüren, Wechselsprechanlage mit Türöffner, Kamin, Fliesen im Badezimmer in Holzoptik, formschöner Laminatfußboden, Gaszentralheizung und Eindeckung des Daches mit Schiefer.


Auf dem eingefriedeten und sehr gepflegtem Grundstück befinden sich neben reichlich Grünfläche eine Garage, 2 Schuppen, swoie eine Zisterne für Regenwasser.

Das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich in Ottendorf-Okrilla.
Ottendorf-Okrilla grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten.

Die gemeinde selber gehört zum Landkreis Bautzen. Zur Zeit leben in der Gemeinde ca. 9.900 Einwohner. Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges.

Herausragendes Merkmal des Ortes sind jedoch die beiden Gewerbegebiete in den Ortsteilen Ottendorf-Okrilla und Medingen, die mit einer Gesamtfläche von 109 ha und einem Besiedlungsgrad von über 95 Prozent zu den markantesten neuen Gewerbeansiedlungen in Sachsen zählen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, sowie unterschiedliche Arztpraxen sind in Ottendorf-Okrilla zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus, als auch vorhandene Bundesstraßen und die Autobahn sind gegeben.
Ottendorf-Okrilla verbindet die Vorteile ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. Die nachhaltige Ansiedlung von Unternehmen und der Zuzug vieler neuer Bürger machen dies deutlich.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 531 931 5
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: info@cs-immobilien24.de
Internet: www.cs-immobilien24.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38593215

Anbieter-Objekt-ID: 5458-1461910

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Cathleen Sträche

Am Ameisenhügel 3

01640 Coswig

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