Immonet-Nr.: 38593138

Anbieter-Objekt-ID: 2346-1818090

3 PARTEIEN MEHRFAMILIENHAUS MIT WOHNRECHT IM ERDGESCHOSS IN RUHIGER LAGE VON HARDT

Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41169  Mönchengladbach
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Kaufpreis
260,000.00 €
Courtage für Käufer
Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Wohnung zu veräußern und ist Käuferseitig als auch Verkäuferseitig tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.03.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
186.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
Wohnung EG, 2 Zimmer, Küche, Diele, saniertes Bad, Terrasse
Wohnung 1. OG, 1 Zimmer mit offener Wohnküche, saniertes Duschbad, Balkon
Dachwohnung, 1 Zimmer, Wohnküche, saniertes Bad

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Das hier angebotene, ca. 1961 errichtete Reihenhaus liegt in einer ruhigen Ortschaft vor Mönchengladbach.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren saniert und regelmäßig instand gehalten (detaillierte Infos dazu auf Anfrage)
Zu dem Haus gehört ein eigener Garten, der in Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Der Zugang erfolgt durch den Waschkeller oder über die Erdgeschosswohnung.
Die Kellerräume sind trocken und in einem sehr guten Zustand.
Beheizt wird jede Wohnung über eine separate Gas-Therme. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.

Der Mieter im Erdgeschoss hat ein lebenslanges und mietfreies Wohnrecht.

Flächen:
Erdgeschoss: 60 m² (nicht vermietbar, lebenslanges Wohnrecht)
1. OG: 60 m² (Mietvertrag gekündigt)
DG: 40 m² (Mietvertrag gekündigt)

Für weitere Informationen zu dem Objekt inkl. vollständiger Adresse, weiteren Bildern, Grundrissen etc. schicken Sie mir bitte eine Kontaktanfrage per Mail.

Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 186,4 kWh/(m² x a) Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1961

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit geringem Verkehrsaufkommen in dem Stadtteil Mönchengladbach Hardt. Das Stadtzentrum ist ca. 7 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere verschiedene Bäcker, Ärzte, Kindergärten, usw. Eine Gesamtschule sowie eine Grundschule befinden sich nur ca. 100-150 m von dem Objekt entfernt. Der nächste Supermarkt ist ca. 1,3 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Buslinien 13/15/23/26 fahren alle nur wenige 100 m entfernt ab. Der beliebte Hardter Wald liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen jeglicher Art ein.
Hauptbahnhof: ca. 20 min
Flughafen ca. 15 min
Borussiapark: ca. 10 min
BAB 52: ca. 5 min

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 260.000,- €.

PROVISION:Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Wohnung zu veräußern und ist Käuferseitig als auch Verkäuferseitig tätig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erhält Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung, Sodener Weg 1a, 40229 Düsseldorf 3,57 % (inkl. gesetzlicher. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer.
 
BEMERKUNG: Bedingt durch die Lage, der Ausstattung, die Bezugsfreiheit des Hauses und einen marktgerechten Verkaufspreis, findet dieses Objekt sicherlich schnell seinen neuen Eigentümer.Bei der Objektbeschreibung haben wir auf eine überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten.
 
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Provisionshinweis:
Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung wurde schriftlich vom Verkäufer alleinbeauftragt diese Wohnung zu veräußern und ist Käuferseitig als auch Verkäuferseitig tätig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erhält Ingo Daniels, handelnd unter Daniels Immobilien - Vermittlung, Sodener Weg 1a, 40229 Düsseldorf 3,57 % (inkl. gesetzlicher. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Immonet-Nr.: 38593138

Anbieter-Objekt-ID: 2346-1818090

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