Immonet-Nr.: 38592946

Anbieter-Objekt-ID: 6458-KH-65294

SCHWABING - Exklusives Apartment in ruhiger Innenhoflage

Etagenwohnung kaufen in München

80797  München
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Kaufpreis
279,000.00 €
Hausgeld pro Monat
182.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
21,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
27 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 4
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Vermietet
  • Lastenaufzug
+ 3. Obergeschoss (4. Etage)
+ Personenaufzug
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ gepflegter Laminatboden
+ ruhige Innenhoflage
+ vermietet
+ bereits RENOVIERT 2011/2012: Dach, Fassade, Heizung, Aufzug & Fenster

+ geräumiger Eingangsbereich
+ großzügiger Wohn-/Essbereich
+ praktische Einbauküche
+ hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

+ TG-Duplex-Stellplatz
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Attraktives Apartment in ruhiger Innenhoflage

Dieses charmante Apartment befindet sich im 3.Obergeschoss, des im Jahre 1972 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches bereits umfassend im Jahre 2011/2012 renoviert (Dach, Fassade, Heizung, Aufzug, Fenster) wurde. Über den vorhandenen Lift gelangen Sie schnell und einfach in die Wohnung. Die ansprechende Immobilie überzeugt vor allem durch die zentrale Lage, sowie der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flurbereich der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Linkerhand gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer. Neben einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmer und einer Dusche, haben Sie auf der rechten Seite Platz für die Waschmaschine. Im Wohnbereich angekommen befindet sich linkerhand die kleine, aber praktische Einbauküche. Des Weiteren haben Sie hier genügend Platz um sich neben einem Esstisch, eine bequeme Schlafecke einzurichten, in der Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen können. Die Atmosphäre der ruhigen Innenhoflage trägt hierzu positiv bei.

Zum Apartment gehört ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz. Ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell für 485,- € kalt vermietet.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

SCHWABING-MAXVORSTADT - U-BAHNNÄHE

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch. Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

+ nur 500m zur U-Bahn Haltestelle "Josephsplatz"
+ ca. 2 Minuten Fußweg zur Bus Haltestelle "Görresstraße" (153,154)
+ Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung
+ wenige Gehminuten zum Maßmannpark

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

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Wohnflächenaufschlüsselung:

Flur: ca. 5,00 m²
Wohn - und Essbereich: ca. 18,10 m²
Bad: ca. 3,50 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 26,60 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 26,60 m²

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Immonet-Nr.: 38592946

Anbieter-Objekt-ID: 6458-KH-65294

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Höcht

Innere Wiener Str. 13

81667 München

Ihr Anbieter

Graf Immobilien GmbH

Michael Graf

Innere Wiener Str. 13

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