Immonet-Nr.: 38592867

Anbieter-Objekt-ID: A6CL23C_2S8MD44-2025218

Wunderbares, lichtdurchflutetes Eigenheim! Im Süden von Duisburg.

Doppelhaushälfte kaufen in Duisburg

47259  Duisburg
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Kaufpreis
549,999.00 €
Hausgeld pro Monat
235.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
330 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
30.15 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
edle Fliesen moderner Optik
exklusive Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten und Kühlschrank
zwei weitere Bäder und separates Gäste-WC
Elektrische Jalousien und Lamellen-Sonnenblenden
Satelliten-TV
Fußbodenheizung

Die Großzügige offene Raumplanung voller Licht und transparent eine individuelle sehr modern, bieten optimalen Wohnkomfort für die ganze Familie. Zwei Garagen, sowie eine Einbauküche sind inklusive.
Energieausweis liegt bei Besichtigungsterminen vor. Verbrauch 30,15 kWh/(m²*a) gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013.

Der Ortsteil Huckingen befindet sich Stadtgrenze zu Düsseldorf Wittlaer, Angermund und Kaiserswerth liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Duisburger Innenstadt ist ca. 10 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die Düsseldorfer Stadtmitte mit der Königsallee ist über die B8n in nur 22 Minuten zu erreichen. Die Stadtbahn U79 verbindet Duisburg und Düsseldorf miteinander, die nächste Haltestation ist ca. 5 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Gymnasien im benachbarten Kaiserswerth, ebenso die International School of Düsseldorf (ISD). Die St. Georges School befindet sich in der Nachbarschaft von Huckingen.

Zwei Kindergärten (inkl. 2 konfessionelle Kindergärten) sowie eine Grundschule.

Das Krankenhaus St. Anna Krankenhaus ist nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das Edeka-Center hundert Meter vom Objekt entfernt.

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Termine :
Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren unter der Rufnummer 0163 6644887 von 9:00 bis 21.00 Uhr oder per Mail info@herz-immo.de

HAFTUNG: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, enthaltene Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38592867

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Johanniter Str. 41

47053 Duisburg

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