Immonet-Nr.: 38592730

Anbieter-Objekt-ID: 702_ 15345-2263106

Massiver Walmdachbungalow auf großem Grundstück!

Einfamilienhaus kaufen in Eggersdorf

15345  Eggersdorf
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Kaufpreis
430,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer; insgesamt 7,14 % des Kaufpreises.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
1,733 m²
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
118.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

Der Walmdachbungalow wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise (24 cm Poroton plus mit 6 cm Dämmung) im vorderen Bereich eines rd. 1.700 m² großen Grundstücks in begehrter Lage von Eggersdorf in fußläufiger Nähe zum Bötzsee errichtet. Der Grundriss eignet sich vor allem für ein großzügiges Wohnen für zwei Personen: Mittelpunkt des Hauses ist ein rd. 35 m² großer lichtdurchfluteter Wohn/-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Eine Küche mit Kochinsel, ein Arbeits-/Gästezimmer mit rd. 10 m² und der Schlafbereich mit abgetrennter Ankleide (insgesamt rd. 18 m²), ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC und ein rd. 10 m² großer Hausanschluss- und Vorratsraum runden das Platzangebot ab. Viel Stauraum findet sich im geräumigen Dachboden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme, alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrische Rollläden ausgestattet.
Im hinteren, überwiegend naturbelassenen Grundstücksbereich befinden sich zwei mehr oder weniger abrissreife Leichtbauten und ein noch gut nutzbarer Bungalow. Eine Bebaubarkeit des Grundstückes mit einem weiteren Wohnhaus wird von der Gemeinde momentan als nicht genehmigungsfähig angesehen, von der Beantragung eines verbindlichen Bauvorbescheides wurde daher abgesehen.
Wer ebenerdig auf einem großzügigen Grundstück naturnah, aber in der Metropolregion Berlin leben möchte, könnte mit diesem bezugsfreien Objekt sein Wohnglück gefunden haben!

Die Gemeinde Eggersdorf ist Teil der Doppelgemeinde Petershagen/Eggersdorf und befindet sich ca. 30 km östlich von Berlin, unmittelbar vor der Stadt Strausberg.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt. So gibt es neun Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Hauptschule mit gymnasialer Oberstufe. Auch die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken gesichert; im Notfall ist das Krankenhaus Strausberg nach nur ca. 8 km erreichbar.
Für die Waren des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Discounter, der nächste befindet sich bereits in rd. 500 m Entfernung zum Kaufobjekt.
Den S-Bahnhof Strausberg erreicht man vom Kaufobjekt aus nach rd. 3 km, hier hält neben der S 5 auch die zwischen Küstrin und Berlin eingesetzte Regionalbahn RB26. Aber auch mit dem PKW sorgen die Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Autobahn A10 für einen schnellen Weg in die Bundeshauptstadt.
Petershagen/ Eggersdorf hat über 15.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl steigt von Jahr zu Jahr, viele Berliner suchen die Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt (den Alex erreicht man mit dem PKW nach rd. 40 Minuten Fahrtzeit). Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Sportwelt Strausberg. Hier können Tennis, Badminton, Squash, Bowling und Tischtennis oder auch Paintball gespielt werden. Der glasklare Bötzsee mit seinem Strandbad und ausgedehnte Wälder laden zum Schwimmen, Rudern, Wandern und ausgiebigen Radausflügen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.doppeldorf.de.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zeitnah bearbeiten können.

Für unsere Interessenten suchen wir ständig in Berlin und im angrenzenden Umland: EIN- und MEHRFAMILIENHÄUSER, WOHNUNGEN, BAUGRUNDSTÜCKE und GEWERBEOBJEKTE. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38592730

Anbieter-Objekt-ID: 702_ 15345-2263106

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Karsten Heidt

Fürstenwalder Allee 34

12589 Berlin

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