Immonet-Nr.: 38592592

Anbieter-Objekt-ID: 2-5953-84826

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Bargteheide

22941  Bargteheide
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,611.41 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
18
Anzahl Parkflächen
6
Gesamtfläche ca.
498.42 m²
Grundstücksfläche ca.
1,077 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Erdgas

Kapitalanlage! - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!

- alle Wohnungen sind vermietet
- erzielte Nettokaltmiete p.a. EUR 47.820,--
- Baujahr 2006
- Wohnfläche 498,42 m²
- Nutzfläche im Keller ca. 85 m²
- 6 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Einbauküche, Vollbad mit separater Dusche, Gäste-WC, Kellerraum, Terrasse oder Balkon, PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Fahrstuhl.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für diese Immobilie wurde durch den Kreis Stormarn erteilt. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 90,5 kWh (m²+a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 2006; Warmwasser enthalten, Ausweis gültig bis: 07.11. 2029..

Kaufpreis: EUR 1.800.000,-- zzgl. 5,95 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision
Übergabe: nach Vereinbarung
Objekt-Nr.: 5953

Preisinformation:
6 Stellplätze

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.

Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.

Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.

Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen
und soziale Einrichtungen.

Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe und 2013 prämiert als beste Schule Deutschlands) sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

HINWEIS:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Inhalt dieses Angebotes ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir bitten Sie daher, weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Zustimmung weiterzugeben, andernfalls haften Sie für etwaige Provision.

Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers bzw. seines Vertreters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Wir weisen darauf hin, dass wir keine steuerliche Beratung vornehmen dürfen, sondern diese ausschließlich von einem Steuerberater vorzunehmen ist.
HORST GIBBESCH

Stichworte:
Gesamtfläche: 498,42 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01062000

Immonet-Nr.: 38592592

Anbieter-Objekt-ID: 2-5953-84826

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