Immonet-Nr.: 38590555

Anbieter-Objekt-ID: F8VEBAAG-2143257

Perfekte Kapitalanlage in Klotzsche: 2- Zimmer-Wohnung in einer Seniorenresidenz mit guter Rendite

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01109  Dresden
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Kaufpreis
142,500.00 €
Kaufpreis/ m²
2,908.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
49 m²
Baujahr
1930
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohneinheit in der Seniorenresidenz "Zur Wetterwarte". Sie liegt im ersten Obergeschoss der dreistöckigen Anlage. Die ehemalige Kaserne hat das Baujahr 1930 und wurde später zu Wohnzwecken umgebaut.

1995 wurde an dem Kulturdenkmal eine Komplettsanierung vorgenommen, die Fassade steht unter Denkmalschutz. Über den Aufzug erreichen Sie die Immobilie barrierefrei. Die Zweizimmerwohnung bietet knapp 50 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf das Wohn- sowie das Schlafzimmer, den Flur und das Bad verteilen. Da die Wohnung im Zuge des Betreuten Wohnens genutzt wird, ist keine Küche vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und punktet mit Barrierefreiheit und einer behindertengerechten Ausstattung. Auf dem Boden liegt gepflegtes Linoleum, die Holzfenster sind doppelt verglast und geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Die Wohnung wurde von einer Betreibergesellschaft angemietet. Mit 609 Euro monatlichem Erlös war sie bisher eine optimale Kapitalanlage.

Es bleibt zu klären, ob der Mietvertrag verlängert wird. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt befindet sich Dresdens Stadtteil Klotzsche. Er liegt am Rand der Dresdner Heide und bietet damit viele Naherholungsoptionen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, stark durchgrünten Gewerbegebiet in angenehmer Wohnlage. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:
Bus & Straßenbahn | Industriepark Klotzsche (ca. 6 Gehminuten)

Immonet-Nr.: 38590555

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Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

Ihr Anbieter

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