Immonet-Nr.: 38586634

Anbieter-Objekt-ID: 4940-212480

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen-Hohenlimburg zu verkaufen.

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Hagen

58119  Hagen
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Kaufpreis
550,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
35,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
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Gesamtfläche ca.
373 m²
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
- neue Elektrik
- Heizungsanlage 2004 erneuert
- komplett renovierte Wohnungen
- eine Wohneinheit mit gehobenem Standard
- alle Bäder mit Fenster und Dusche
- langjährig vermietet, kein Mietausfall
- 4 Balkone
- 5 Kellerräume + 1 Lagerraum
- Toilette für die Gewerbeeinheit
- elektrische Rollläden
- neue Internet- und Telefonieanlage

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und besteht aus 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Garagen.
Im Zeitraum von 2004 bis 2012 wurden 5 Wohnungen und die komplette Elektrik, sowie die Heizung erneuert. Eine Wohnung wird zur Zeit auf gehobenem Standard gebracht inklusive neuer Heizungen und Elektrik. Des weiteren werden gerade die Rollläden gegen elektrische ausgetauscht und installiert.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde von innen isoliert.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, ein Lagerraum für die linke Gewerbeeinheit, 5 Mieterkeller und ein Materialkeller. Desweiteren findet man hier auch eine Toilette für die Gewerbeeinheiten und die neue Internet- und Telefonieanlage.
Bis auf die Wohneinheit die gerade, von Fachleuten, renoviert wird sind alle Wohn- und Gewerbeeinheiten seit vielen Jahren vermietet.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR

Diese Kapitalanlage befindet sich in einer sehr zentralen und gepflegten Lage von Hagen-Hohenlimburg.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Nahegelegene Lennepark und zahlreiche sportvereine an.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Auffahrt der A46 und A45.

** Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 35.000,00 € **

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Laurin Krasnic

Tel: 0231 / 427 20 723
Mobil: 0151 / 674 75 057
E- Mail: krasnic@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte:
Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m²

Immonet-Nr.: 38586634

Anbieter-Objekt-ID: 4940-212480

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Laurin Krasnic

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

Ihr Anbieter

Immoweb AG

Thomas Schlüchter

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

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