Immonet-Nr.: 38585585

Anbieter-Objekt-ID: 1764-488510

Größer als gedacht - 1- oder 2-Fam.-Haus - Entscheiden Sie

Doppelhaushälfte kaufen in Aidlingen

71134  Aidlingen
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Kaufpreis
496,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
337 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

- Kunststofffenster (2000)
- Fußbodenheizung Bad UG und OG
- Außenfassade verklinkert und mit 3 cm gedämmt
- Heizungsanalge + Solarthermie von 2014
- Satellitenanschluss
- DG Wohnung gekündigt zum 31.01.2020

Diese Doppelhaushälfte wurde 1978 erbaut und 1998 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 60 m² Wfl.) mit offener Küche und hellem Wohn-/Essbereich und wurde im Gartengeschoss (ca. 44 m² bewohnbare Fläche) um ein großzügiges Bad mit Tageslicht und Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten erweitert. Im UG befindet sich zudem ein Kellerraum und der Heizungsraum. Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 getauscht und mit einer Solarthermieanlage erweitert.

Die zweite Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über eine separate Treppe an der Nordseite des Hauses. Im OG (ca. 58 m² Wfl.) stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung. Weiter geht es im DG mit einem ausgebauten Hobbyraum und zweiten WC (ca. 34 m² Grundfläche). Die Aufteilung kann ohne weiteres wieder zu einem Einfamilienhaus geändert werden. Für die obere Wohnung besteht ein familieninternes Mietverhältnis mit einem Standard-Mietvertrag. Dieser wurde seitens des Mieters zum 31.01.2020 gekündigt, sodass dann das gesamte Haus frei sein wird.

Zum Haus gehören ein Stellplatz direkt am Haus, eine Einzelgarage mit Vorplatz direkt an der angrenzenden Wendeplatte (Sackgasse) und ein weiterer Stellplatz auf der gegenüberliegenden Seite. Lassen Sie sich am besten vor Ort von der deutlich größeren nutzbaren Fläche überzeugen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Aidlingen liegt in der Metropolregion Stuttgart im Landkreis Böblingen und besteht aus den vier Ortsteilen Aidlingen, Deufringen, Dachtel und Lehenweiler. Sie liegt ca. 10 km westlich von der Kreisstadt Böblingen und der Stadt Sindelfingen. Aidlingen liegt in der besonders reizvollen Landschaft des Heckengäus und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, usw.) sind vorhanden. Ihre Kinder sind in den Kindergärten, Grundschulen und der Werkrealschule gut aufgehoben. Aidlingen ist über verschiedene Kreisstraßen mit dem überregionalen Straßenverkehr gut vernetzt. Die A81 (Nord-Südverbindung), ist über die Autobahnauffahrt Ehningen in wenigen Autominuten gut erreichbar. Durch die gute Busverbindung besteht eine gute Anbindung zum einen in Richtung Calw zum anderen in Richtung Böblingen und somit auch an das Nahverkehrsnetz des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Immonet-Nr.: 38585585

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Fabian Kegreiß

Wolfgang-Brumme-Allee 1

71034 Böblingen

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