Immonet-Nr.: 38585383

Anbieter-Objekt-ID: 9009-195523

Top saniertes MFH mit Ausbaureserve am nahgelegenen Prinzenpark

Geschäftshaus kaufen in Braunschweig

38104  Braunschweig
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Kaufpreis
1,525,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
52,260.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
16
Gesamtfläche ca.
558 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Die Wohnräume sind überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgestattet.

Alle Bäder verfügen über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Dieses mit liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, besteht aus sechs Wohneinheiten und einem schon zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss, in dem Sie weitere 100qm Wohnfläche generieren können.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Im Zuge der Sanierung (2014-2019) wurden alle Leitungen (Elektrik, Frisch-und Abwasser), das Dach, das Treppenhaus, die Bäder, sämtliche Fenster und Fußböden erneuert.

Die Fassade wurde profesionell aufgearbeitet, sodass das Haus in seinem alten Glanz aus der vorherigen Jahrhundertwende erstrahlt.

Des weiteren befindet sich ein auf dem Areal ein Hinterhaus, welches aus vier Zimmern und einem großzügigen Balkon besteht. Das Haus wurde im Zuge der Sanierung auch wärmegedämmt.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.260,00 EUR

Das Objekt liegt am beliebten Prinzenpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnanbindung ist als herrvorragend zu bezeichnen; den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
vermietbare Fläche: 558,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38585383

Anbieter-Objekt-ID: 9009-195523

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Celler Heerstraße 30

38114 Braunschweig

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